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Cypress Trails 22602 Aldine Westfield Rd 1 800–10 920 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Spring, TX 77373
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FAITS SAILLANTS
- Anchored by Dollar Tree with strong co-tenancy
- Located in the heart of established residential neighborhoods
- Excellent visibility and access from Aldine Westfield Road
- Flexible suite sizes for a variety of retail uses
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (2)
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- ESPACE
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- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste A | 1 800 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste H | 9 120 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
22602-22630 Aldine Westfield Rd - 1er étage - ste A
adjacent to washateria and salon
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
22602-22630 Aldine Westfield Rd - 1er étage - ste H
Former Dollar Tree space
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- A-Z Auto Insurance
- -
- 1
- -
- Beauty Empire
- Produits de santé et de beauté
- 1
- Local
- Dollar Tree
- Magasin à un dollar / Variété / Friperie
- 10 426
- International
- Frost Bank
- Banque
- 301
- Local
- Jefferson Dental
- MD/DDS
- 63
- Local
- Los Altos De Jalisco Tortilleria
- -
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| A-Z Auto Insurance | - | 1 | - |
| Beauty Empire | Produits de santé et de beauté | 1 | Local |
| Dollar Tree | Magasin à un dollar / Variété / Friperie | 10 426 | International |
| Frost Bank | Banque | 301 | Local |
| Jefferson Dental | MD/DDS | 63 | Local |
| Los Altos De Jalisco Tortilleria | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cypress Trails offre une opportunité de location exceptionnelle dans un centre commercial bien établi, situé à l'angle nord-est d'Aldine Westfield et Hirschfield Road à Spring, Texas. Ancré par Dollar Tree et entouré d’un mélange dynamique de locataires nationaux et locaux, ce centre est idéalement positionné pour desservir les quartiers résidentiels environnants. Les locataires bénéficient d’une excellente visibilité et d’un accès pratique le long d’Aldine Westfield Road, un corridor commercial clé de la région. Le centre propose une variété de locataires, notamment Jefferson Dental Care, Little Caesars, Ofelia’s Hair Salon et AZ Auto Insurance, attirant ainsi un flux constant de clients pour répondre aux besoins quotidiens et aux services. La disposition de la propriété convient aussi bien aux utilisateurs de petits formats qu’aux détaillants de plus grande envergure, avec une signalisation pylône bien visible et plusieurs points d’accès. Cet emplacement est idéal pour les détaillants cherchant à établir ou à étendre leur présence dans un marché suburbain à forte demande et bénéficiant d’un engagement communautaire solide. Le propriétaire est activement à la recherche de locataires et propose des conditions compétitives, faisant de Cypress Trails un choix attrayant pour les entreprises visant une croissance à long terme.
- Enseigne sur pylône
- Intersection avec signalisation
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
Présenté par
Cypress Trails | 22602 Aldine Westfield Rd
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