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Warehouse 164 2261-2299 NE 164th St 2 150–9 450 pi² d'espace disponible • Industriel • Aventura, FL 33160

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Faits saillants

Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses
Prime North Miami Beach location: Minutes from Aventura, Sunny Isles, and major commercial corridors
Future improvement plans: Adds long-term flexibility and potential value

Warehouse + office layout: Ideal for hybrid business operations
Excellent accessibility: Near I-95, US-1, and the FL-826
Flexible configurations: Multiple units ranging from 3,000–6,000 SF

Caractéristiques

Hauteur libre

18’

Baies d’entrée

Places de stationnement standard

Tous les espaces disponibles(3)

Afficher les taux de location en

Espace
Taille
Terme
Taux de location
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage - 2267
3 000 pi²
Négociable
48,21 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 144 638 $ CAD/an 12 053 $ CAD/mois
Industriel
construction complète
Maintenant

2261-2299 NE 164th St, Aventura, FL à louer Plan d’étage- Image 1 de 1 — Plan d’étage

Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses Virtual Tour : https://my.matterport.com/show/?m=GiorKPk1zcH

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Climatisation centrale
Entreposage sécurisé

Espace en excellent état
Bureaux partitionnés
Clé en main

1er étage - 2277
2 150 pi²
Négociable
48,21 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 103 657 $ CAD/an 8 638 $ CAD/mois
Industriel
construction complète
Maintenant

2261-2299 NE 164th St, Aventura, FL à louer Photo intérieure- Image 1 de 5 — Photo intérieure

2261-2299 NE 164th St, Aventura, FL à louer Photo intérieure- Image 2 de 5 — Photo intérieure

2261-2299 NE 164th St, Aventura, FL à louer Photo intérieure- Image 3 de 5 — Photo intérieure

2261-2299 NE 164th St, Aventura, FL à louer Photo intérieure- Image 4 de 5 — Photo intérieure

2261-2299 NE 164th St, Aventura, FL à louer Photo intérieure- Image 5 de 5 — Photo intérieure

Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses Virtual Tour : https://my.matterport.com/show/?m=omNdRMrhXWb

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

1er étage - 2283-2285
4 300 pi²
Négociable
48,21 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 207 314 $ CAD/an 17 276 $ CAD/mois
Industriel
construction complète
Maintenant

2261-2299 NE 164th St, Aventura, FL à louer Photo intérieure- Image 1 de 3 — Photo intérieure

2261-2299 NE 164th St, Aventura, FL à louer Photo intérieure- Image 2 de 3 — Photo intérieure

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Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses 2285 Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=57bayxJdiWc

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Bureaux partitionnés
Entreposage sécurisé

Climatisation centrale
Salle de bains privée
Clé en main

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er étage - 2267	3 000 pi²	Négociable	48,21 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 144 638 $ CAD/an 12 053 $ CAD/mois	Industriel	construction complète	Maintenant
1er étage - 2277	2 150 pi²	Négociable	48,21 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 103 657 $ CAD/an 8 638 $ CAD/mois	Industriel	construction complète	Maintenant
1er étage - 2283-2285	4 300 pi²	Négociable	48,21 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 207 314 $ CAD/an 17 276 $ CAD/mois	Industriel	construction complète	Maintenant

Taille

3 000 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

48,21 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 144 638 $ CAD/an 12 053 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

2 150 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

48,21 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 103 657 $ CAD/an 8 638 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

4 300 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

48,21 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 207 314 $ CAD/an 17 276 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

construction complète

Disponible

Maintenant

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Vue depuis la rue Rue

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Taille	3 000 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	48,21 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Industriel
Aménagement	construction complète
Disponible	Maintenant

Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses Virtual Tour : https://my.matterport.com/show/?m=GiorKPk1zcH

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Espace en excellent état
Climatisation centrale
Bureaux partitionnés
Entreposage sécurisé
Clé en main

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Photos

Vue depuis la rue Rue

Carte

Taille	2 150 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	48,21 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Industriel
Aménagement	construction complète
Disponible	Maintenant

Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses Virtual Tour : https://my.matterport.com/show/?m=omNdRMrhXWb

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

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Photos

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Carte

Taille	4 300 pi²
Terme	Négociable
Taux de location	48,21 $ CAD/pi²/an
Utilisation de l’espace	Industriel
Aménagement	construction complète
Disponible	Maintenant

Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses 2285 Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=57bayxJdiWc

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Climatisation centrale
Bureaux partitionnés
Salle de bains privée
Entreposage sécurisé
Clé en main

Aperçu de la propriété

Introducing a versatile industrial opportunity at 2261 NE 164th Street in North Miami Beach. This property offers flexible configurations between 3,000 and 6,000 square feet, featuring a balanced mix of warehouse space and dedicated office areas suitable for a wide range of commercial and light industrial uses. Located within the MU/TC – Fulford Mixed-Use Town Center zoning district, the site supports uses such as storage, logistics, showroom, creative workspace, and hybrid operations. Its position near I-95, US-1, and the FL-826 ensures convenient connectivity throughout Miami-Dade and Broward counties, with close proximity to Aventura, Sunny Isles, and surrounding retail and service amenities. The property also has future improvement plans, adding long-term appeal as the area continues to evolve. Overall, it provides a well-located, adaptable option for businesses seeking both warehouse functionality and office convenience.