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Warehouse 164 2261-2299 NE 164th St 2 150–9 450 pi² d'espace disponible • Industriel • Aventura, FL 33160

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Faits saillants

Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses
Prime North Miami Beach location: Minutes from Aventura, Sunny Isles, and major commercial corridors
Future improvement plans: Adds long-term flexibility and potential value

Redevelopment project with full renovations planned for completion by the end of 2026
Excellent accessibility: Near I-95, US-1, and the FL-826
Warehouse + office layout: Ideal for hybrid business operations

Caractéristiques

Hauteur libre

18’

Baies d’entrée

Places de stationnement standard

Tous les espaces disponibles(3)

Afficher les taux de location en

Espace
Taille
Terme
Taux de location
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage - 2267
3 000 pi²
Négociable
48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 145 376 $ CAD/an 12 115 $ CAD/mois
Industriel
construction complète
Maintenant

2261-2299 NE 164th St, Aventura, FL à louer Plan d’étage- Image 1 de 1 — Plan d’étage

Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses Virtual Tour : https://my.matterport.com/show/?m=GiorKPk1zcH

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Climatisation centrale
Entreposage sécurisé

Espace en excellent état
Bureaux partitionnés
Clé en main

1er étage - 2277
2 150 pi²
Négociable
48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 104 186 $ CAD/an 8 682 $ CAD/mois
Industriel
construction complète
Maintenant

2261-2299 NE 164th St, Aventura, FL à louer Photo intérieure- Image 1 de 5 — Photo intérieure

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Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses Virtual Tour : https://my.matterport.com/show/?m=omNdRMrhXWb

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

1er étage - 2283-2285
4 300 pi²
Négociable
48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 208 372 $ CAD/an 17 364 $ CAD/mois
Industriel
construction complète
Maintenant

2261-2299 NE 164th St, Aventura, FL à louer Photo intérieure- Image 1 de 3 — Photo intérieure

2261-2299 NE 164th St, Aventura, FL à louer Photo intérieure- Image 2 de 3 — Photo intérieure

2261-2299 NE 164th St, Aventura, FL à louer Plan d’étage- Image 3 de 3 — Plan d’étage

Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses 2285 Virtual Tour: https://my.matterport.com/show/?m=57bayxJdiWc

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Bureaux partitionnés
Entreposage sécurisé

Climatisation centrale
Salle de bains privée
Clé en main

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er étage - 2267	3 000 pi²	Négociable	48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 145 376 $ CAD/an 12 115 $ CAD/mois	Industriel	construction complète	Maintenant
1er étage - 2277	2 150 pi²	Négociable	48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 104 186 $ CAD/an 8 682 $ CAD/mois	Industriel	construction complète	Maintenant
1er étage - 2283-2285	4 300 pi²	Négociable	48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 208 372 $ CAD/an 17 364 $ CAD/mois	Industriel	construction complète	Maintenant

Taille

3 000 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 145 376 $ CAD/an 12 115 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

2 150 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 104 186 $ CAD/an 8 682 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

4 300 pi²

Terme

Négociable

Taux de location

48,46 $ CAD/pi²/an 4,04 $ CAD/pi²/mois 208 372 $ CAD/an 17 364 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

construction complète

Disponible

Maintenant

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Aperçu de la propriété

Versatile industrial opportunity at 2261 NE 164th Street offering flexible spaces from 3,000 to 5,000 square feet with a mix of warehouse and office layouts ideal for storage, logistics, showroom, creative, and hybrid business uses. Located within the MU/TC – Fulford Mixed-Use Town Center zoning district, the property offers excellent access to Interstate 95, U.S. Route 1, and State Road 826, with close proximity to Aventura and Sunny Isles Beach. This is a redevelopment project with full renovations planned by the end of 2026, including new glass storefronts, roll-up doors, and upgraded modern finishes throughout. TI packages and early access opportunities are currently available for incoming tenants.