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Decker Center Miami 2261-2299 NE 164th St 2 150–5 150 pi² d'espace disponible • Industriel • Aventura, FL 33160

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Faits saillants

Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses
Prime North Miami Beach location: Minutes from Aventura, Sunny Isles, and major commercial corridors
Future improvement plans: Adds long-term flexibility and potential value

Redevelopment project with full renovations planned for completion by the end of 2026
Excellent accessibility: Near I-95, US-1, and the FL-826
Warehouse + office layout: Ideal for hybrid business operations

Caractéristiques

Hauteur libre

18’

Baies d’entrée

Places de stationnement standard

Tous les espaces disponibles(2)

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Espace
Taille
Terme
Taux de location
Utilisation de l’espace
Aménagement
Disponible

1er étage - 2267
3 000 pi²
2-5 ans
48,26 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 144 789 $ CAD/an 12 066 $ CAD/mois
Industriel
construction complète
Maintenant

2261-2299 NE 164th St, Aventura, FL à louer - Vidéo sur l’inscription commerciale

2261-2299 NE 164th St, Aventura, FL à louer Photo intérieure- Image 1 de 3 — Photo intérieure

2261-2299 NE 164th St, Aventura, FL à louer Photo intérieure- Image 2 de 3 — Photo intérieure

2261-2299 NE 164th St, Aventura, FL à louer Plan d’étage- Image 3 de 3 — Plan d’étage

Mixed-use zoning (MU/TC): Allows office, showroom, storage, logistics, light industrial, and creative uses Virtual Tour : https://my.matterport.com/show/?m=GiorKPk1zcH

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
Climatisation centrale
Entreposage sécurisé

Espace en excellent état
Bureaux partitionnés
Clé en main

1er étage - 2289
2 150 pi²
2-5 ans
48,26 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 103 765 $ CAD/an 8 647 $ CAD/mois
Industriel
-
Maintenant

Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.

Espace	Taille	Terme	Taux de location	Utilisation de l’espace	Aménagement	Disponible
1er étage - 2267	3 000 pi²	2-5 ans	48,26 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 144 789 $ CAD/an 12 066 $ CAD/mois	Industriel	construction complète	Maintenant
1er étage - 2289	2 150 pi²	2-5 ans	48,26 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 103 765 $ CAD/an 8 647 $ CAD/mois	Industriel	-	Maintenant

Taille

3 000 pi²

Terme

2-5 ans

Taux de location

48,26 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 144 789 $ CAD/an 12 066 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

construction complète

Disponible

Maintenant

Taille

2 150 pi²

Terme

2-5 ans

Taux de location

48,26 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 103 765 $ CAD/an 8 647 $ CAD/mois

Utilisation de l’espace

Industriel

Aménagement

Disponible

Maintenant

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Visite extérieure 3D Matterport

Visite 3D Matterport

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Vue depuis la rue Rue

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Aperçu de la propriété

Last available space at Decker Center, 2261 NE 164th Street a 3,000 SF flex unit with warehouse and office layout, ideal for storage, logistics, showroom, creative, and hybrid business uses. Located within the MU/TC – Fulford Mixed-Use Town Center zoning district, the property offers excellent access to Interstate 95, U.S. Route 1, and State Road 826, with close proximity to Aventura and Sunny Isles Beach. The park is currently undergoing full renovation, with new glass storefronts, roll-up doors, and upgraded modern finishes throughout targeted for completion by year-end 2026. TI packages and early access opportunities are currently available for incoming tenants.