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Vacant 2261 S Main St 2 932 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Greensboro, GA 30642
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Faits saillants
- Gateway to Lake Oconee — Georgia's Premier Lake Destination
- Surrounded By National Retail
- Regional Connectivity
- Second-Generation Restaurant Conversion
- Regional Population Growth
- Affluent, High-Income Trade Area
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 932 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
- Gateway to Lake Oconee — Georgia's Premier Lake Destination | The site sits along South Main Street in Greensboro, the primary corridor connecting daily traffic to Lake - Oconee, a 19,000-acre lake with more than 370 miles of shoreline that draws year-round residents, second-home buyers, and retirees seeking an upscale lifestyle. -Second-Generation Restaurant Conversion | This former restaurant offers an attractive opportunity for operators or investors to leverage existing infrastructure, and established dining layout. The property is well-positioned for immediate lease-up or a retrofit. - Surrounded By National Retail | The site is surrounded by an established base of national retailers including Home Depot, Chick-fil-A, Starbucks, Jersey Mike's, McDonald's, Taco Bell, and more. - Regional Population Growth | The trade area is projected to grow at 1.5% annually within a 5-mile radius and 1.95% annually within a 10-mile radius through 2030. - Regional Connectivity | The site benefits from straightforward regional access via I-20 and GA-44, connecting the trade area to metro Atlanta, Athens, and Augusta, positioning it to capture both local daily traffic and regional weekend/seasonal visitor flow. - Affluent, High-Income Trade Area | Average household income reaches $85,000 within a 5-mile radius and climbs to $112,656 within a 10-mile radius.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Wendy's
- Restauration rapide
- 6 162
- International
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Wendy's | Restauration rapide | 6 162 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 932 pi² | Superficie commerciale brute | 2 932 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1999 |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie totale disponible | 2 932 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restauration rapide |
| Superficie commerciale brute | 2 932 pi² |
| Année de construction | 1999 |
Caractéristiques et commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
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Contacts
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Présenté par
Vacant | 2261 S Main St
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