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22633 Marine View Dr S 2 397 pi² Commerce de détail Immeuble Des Moines, WA 98198 6 251 400 $ CAD (2 608,01 $ CAD/pi²) 4,46% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Corporate-guaranteed lease with zero landlord responsibilities
- Long-term cash flow stability with built-in CPI rent escalations
- Limited fast-food competition in the immediate trade area
- Strong location in a dense suburban market near Seattle-Tacoma Airport and Des Moines Marina
- Absolute NNN lease ensures passive investment with limited risk and predictable income
- High-traffic corridor with strong consumer demand and significant retail activity
Résumé de l'annonce
This offering presents a rare opportunity to acquire a 100% leased, single-tenant retail asset occupied by Jack in the Box, Inc. in the highly accessible and densely populated submarket of Des Moines. The ±2,397 SF building is situated on ±23,630 SF of land at the intersection of Marine View Drive and S 227th Street, benefiting from excellent visibility and proximity to Des Moines Marina and Seattle-Tacoma International Airport, along with limited fast-food competition in the immediate area. The property features a long-term lease through November 2029, with four 5-year renewal options and CPI-based rent escalations, providing stable cash flow within the growing Puget Sound corridor.
Investment Thesis:
Dense, infill suburban market with stable consumer demand
Supply-constrained retail environment supporting long-term rent growth
Strong traffic drivers (Airport, Marina, commuter corridors)
Limited direct fast-food competition ? high tenant sustainability
Investment Thesis:
Dense, infill suburban market with stable consumer demand
Supply-constrained retail environment supporting long-term rent growth
Strong traffic drivers (Airport, Marina, commuter corridors)
Limited direct fast-food competition ? high tenant sustainability
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Restauration rapide
Taille du bâtiment
2 397 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2009
Prix
6 251 400 $ CAD
Prix par pi²
2 608,01 $ CAD
Taux de capitalisation
4,46%
Revenu net d’exploitation
278 812 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,10
Taille du lot
0,54 AC
Zonage
CG, Des Moines
Stationnement
19 places (8,01 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Service au volant
Assez practicable à pied
50/100
Exceptionnellement facile d'accès en voiture
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Principaux détaillants à proximité
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 1 401 754 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 826 711 $ CAD | Évaluation totale | 2 228 465 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
826 711 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 401 754 $ CAD
Évaluation totale
2 228 465 $ CAD
1 de 11
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Vue depuis la rue
Rue
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Présenté par
Dbw Private Brokerage Llc
22633 Marine View Dr S
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