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22654 Three Notch Rd 22 000 pi² Commerce de détail Immeuble Lexington Park, MD 20653 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Excellent visibility and abundant parking
Only 1.5 miles from Patuxent River Naval Air Base
Busy retail corridor with over 33,000 cars per day

Large pylon sign with video panel
Across the street from many convenience, food, and soft good retailers

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

This 22,000 SF former bowling center, on 1.24 acres, is being transformed back into a fresh, clean vanilla box. Landlord has replaced the roof and façade and is planning improvements to the parking lot. It features an enormous, dedicated pylon sign with tremendous visibility from Three Notch Road, one of the core retail arteries in southern Maryland, carrying nearly 38,000 cars per day. The site is located just over a mile north of the main gate at the Patuxent Naval Air Station. The space sets up well for fitness or entertainment uses as well as showroom space or a variety of retail or service uses.

LexPark-22654 Three Notch Bowling Flyer

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Commerce de détail

Taille du bâtiment

22 000 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1968/2024

Location

Unique

Hauteur du bâtiment

1 étage

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,38

Taille du lot

1,32 AC

Zonage

CMX - district commercial à usage mixte conçu pour permettre un mélange d'utilisations commerciales et résidentielles, généralement dans les zones urbaines ou suburbaines.

Stationnement

66 places (3 places par 1 000 pi² loué)

Façade

124’ sur Three Notch Road

Enseigne sur pylône

DISPONIBILITÉ DES ESPACES

ESPACE
TAILLE
UTILISATION DE L’ESPACE
POSTE
DISPONIBLE

1er étage
22 000 pi²
Commerce de détail
En ligne
Maintenant

22654 Three Notch Rd, Lexington Park, MD à vendre Photo intérieure- Image 1 de 1 — Photo intérieure

Le centre de quilles de 22 000 pi², situé sur un terrain de 1,24 acre, est en cours de transformation pour devenir un espace propre et neuf, prêt à être aménagé. Le propriétaire prévoit des améliorations à la façade ainsi qu'au stationnement. Une grande enseigne pylône offre une visibilité exceptionnelle depuis la route.