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2266 Saint Claude Ave 1 275 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • New Orleans, LA 70117
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 2266 | 1 275 pi² | Négociable | 49,58 $ CAD/pi²/an 4,13 $ CAD/pi²/mois 63 213 $ CAD/an 5 268 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 2266
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Estano | Restaurant | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 275 pi² | Superficie commerciale brute | 2 550 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1960/2017 |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie totale disponible | 1 275 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 550 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1960/2017 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Available for lease, 2266 St. Claude Avenue offers a fully built-out, second-generation restaurant space with a commercial kitchen. The ±1,275 SF unit is located in the heart of the Marigny along the St. Claude Avenue corridor and was most recently home to Bao & Noodle. The space features a finished dining area, open kitchen concept, bar seating, small hood vent, grease trap, one restroom, a private office, and generous outdoor space currently utilized for additional seating. Ideally positioned among a strong mix of neighborhood and destination operators, the property is in close proximity to Arabella Casa di Pasta, Emporium, Robert Fresh Market, Hotel Peter and Paul, Café Istanbul, Marie’s Café, and numerous other local and regional favorites, and is just a short walk from the iconic French Quarter.
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2266 Saint Claude Ave
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