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22667 Michigan Ave 2 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Dearborn, MI 48124
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FAITS SAILLANTS
- Prime Michigan Avenue frontage in West Dearborn
- Anchored by high-traffic tenants Lebon Sweets & Haraz Coffee
- Surrounded by dense residential and commercial activity
- Flexible unit layouts tailored to diverse business needs
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 100 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Exceptional visibility and steady foot and vehicle traffic
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Logan Glass Company
- Entretien automobile / Changement d'huile
- 1
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Logan Glass Company | Entretien automobile / Changement d'huile | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² | Superficie commerciale brute | 6 579 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1927/2025 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 3,04/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 6 579 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1927/2025 |
| Ratio de stationnement | 3,04/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Positioned in the heart of West Dearborn’s bustling Michigan Avenue corridor, this newly redeveloped retail plaza offers unmatched visibility and exposure to both foot and vehicle traffic. The property is surrounded by a vibrant mix of local businesses, national retailers, and dense residential neighborhoods, making it an ideal location for retail or service-oriented tenants seeking high engagement and accessibility. Anchored by two established and high-traffic tenants—Lebon Sweets and Haraz Coffee—the plaza benefits from strong co-tenancy appeal and built-in customer draw. The remaining units offer flexible configurations, allowing new tenants to tailor their space to suit a wide range of business models, from boutique retail to professional services or food and beverage concepts. With its modern façade, prominent street frontage, and strategic location near major thoroughfares, this plaza is perfectly positioned for businesses looking to launch or expand in one of Dearborn’s most dynamic commercial districts. The area is known for its cultural vibrancy, strong demographics, and proximity to major employers and institutions, including Ford Motor Company and the University of Michigan-Dearborn.
- Ligne d'autobus
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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22667 Michigan Ave
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