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2267 S Townsend Ave Unité de condo • Commerce de détail • 22 750 pi² • À vendre 3 301 488 $ CAD • Montrose, CO 81401
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- High Traffic
- Long-Term Tenant
- Ample Parking
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
| Taille totale du bâtiment | 22 750 pi² | Planchers | 1 |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) | Superficie de plancher typique | 22 750 pi² |
| Sous-type de propriété | Grand magasin | Année de construction | 1987 |
| Classe d’immeuble | C | Ratio de stationnement | 11,74/1 000 pi² |
| Zonage | B-2 - Veuillez consulter le résumé exécutif de la propriété et le dossier de marketing. | ||
| Taille totale du bâtiment | 22 750 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail (Condo) |
| Sous-type de propriété | Grand magasin |
| Classe d’immeuble | C |
| Planchers | 1 |
| Superficie de plancher typique | 22 750 pi² |
| Année de construction | 1987 |
| Ratio de stationnement | 11,74/1 000 pi² |
| Zonage | B-2 - Veuillez consulter le résumé exécutif de la propriété et le dossier de marketing. |
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Visibilité de l'autoroute
- Enseigne sur pylône
- Système de sécurité
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Puits de lumière
- CVCA contrôlé par le locataire
- Accessible aux fauteuils roulants
- Espace d'entreposage
- Climatisation
- Internet par fibre optique
- Détecteur de fumée
1 UNITÉ DISPONIBLE
Unité 2267
| Taille de l’unité | 22 750 pi² | Type de vente | Investissement |
| Prix | 3 301 488 $ CAD | Statut de la vente | Sous contrat |
| Prix par pi² | 145,12 $ CAD | Taux de capitalisation | 6,83% |
| Utilisation du condo | Commerce de détail | Revenu net d’exploitation | 225 491,63 $ CAD |
| Taille de l’unité | 22 750 pi² |
| Prix | 3 301 488 $ CAD |
| Prix par pi² | 145,12 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Investissement |
| Statut de la vente | Sous contrat |
| Taux de capitalisation | 6,83% |
| Revenu net d’exploitation | 225 491,63 $ CAD |
DESCRIPTION
Large retail space in Montrose is currently available on South Townsend Ave. The 22,750 sq.ft. (MOL) space features large retail area, 2 offices, 2 ADA bathrooms, breakroom, loading dock and ample receiving and storage. Building is situated in the city’s major trade corridor with strong area demographics; highly desirable storefront is conveniently located adjacent to South Townsend/Hwy 550. Property currently leased to Office Depot; lease expires Nov 30, 2028, with option to renew 3 additional years. Central in-line space with Harbor Freight and Big 5 Sporting Goods, presents a rare investment opportunity for a destination store in an established retail center. Impressive visibility, signage and traffic count with 25,000+ daily vehicles. Shopping center features 340+ feet of frontage, a pylon sign and 267 parking spaces. Zoned B-2 in the City of Montrose.
NOTES SUR LA VENTE
The largest retail space in Montrose is currently available on South Townsend Ave. The ~22,750 sq.ft. (MOL) space features large retail area, 2 offices, 2 ADA bathrooms, breakroom, loading dock and ample receiving and storage. Building is situated in the city’s major trade corridor with strong area demographics; highly desirable storefront is conveniently located adjacent to S. Townsend/Hwy 550. Property currently leased to Office Depot; lease expires Nov 30, 2028, with option to renew 3 additional years. Central in-line space with Harbor Freight and Big 5 Sporting Goods, presents a rare investment opportunity for a destination store in an established retail center. Impressive visibility, signage and traffic count with 25,000+ daily vehicles. Shopping center features 340+ feet of frontage, a pylon sign and 267 parking spaces. Zoned B-2 in the City of Montrose.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
2267 S Townsend Ave
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