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Prime Retail/Mix Use Calle Ocho 2268 SW 8th St 8 739 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Miami, FL 33135 5 834 946 $ CAD (667,69 $ CAD/pi²) 5,26% Taux de capitalisation

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Rare Opportunity to Acquire a Gut Renovated Mixed-Use Building on World Famous Calle Ocho
2 Retail Bays Averaging 1,300 Sq Ft Each Featuring Individual Water and Electric Meters
All Units Feature Central A/Cs, Dishwashers, Cathedral Ceilings and Stainless Steel Appliances

Turnkey Property Structurally and Cosmetically Renovated in 2017
6 Completely Renovated Apartment Units
40/50 Year Recertification Completed in 2017 (Next Due in 2027)

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

PROPERTY OVERVIEW
The Porosoff Group at Compass Commercial, as exclusive listing agent, is pleased to offer for sale 2268 SW 8th Street, a mixed-use 2 Retail and 6-unit apartment building located in the highly sought-after Little Havana neighborhood in the City of Miami.
Little Havana
2268 SW 8th Street is located in the Little Havana section of Miami, a short distance to Brickell, the most important financial and commercial district in South Florida. Home to a growing number of international banks and firms, Brickell serves as Latin America’s Financial District and has recently enjoyed a transformation with a booming restaurant, entertainment, and nightlife scene. The property is conveniently nestled on SW 8th Street (Calle Ocho) the cultural epicenter of the Miami Latin Community and walking distance to Flagler Street, one of the most important commercial corridors in Miami-Dade County. The excellent location contributes to high demand for rental units in the area and translates into historically low vacancy rates.

2268 Calle8 OM PR-E

Offering Memorandum

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)	ANNUEL (CAD)	ANNUEL PAR pi² (CAD)
Revenu de location brut	466 835 $	53,42 $
Autres revenus	-	-
Perte due à l’inoccupation	-	-
Revenu brut effectif	466 835 $	53,42 $
Revenu net d’exploitation	-	-

BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)

Revenu de location brut (CAD)
Annuel	466 835 $
Annuel par pi²	53,42 $

Autres revenus (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Perte due à l’inoccupation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

Revenu brut effectif (CAD)
Annuel	466 835 $
Annuel par pi²	53,42 $

Revenu net d’exploitation (CAD)
Annuel	-
Annuel par pi²	-

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement

Type de propriété

Commerce de détail

Sous-type de propriété

Commerce pied immeuble

Taille du bâtiment

8 739 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction/rénovation

1945/2017

Prix

5 834 946 $ CAD

Prix par pi²

667,69 $ CAD

Taux de capitalisation

5,26%

Revenu net d’exploitation

307 097 $ CAD

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

0,84

Taille du lot

0,24 AC

Zonage

T6-8-O - T6-8-O

Façade

79’ sur SW 8 ST

Accès 24 heures

Climatisation

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Adult Day Care
-
-
-
Service complet
Sept. 2022

JS Lux Paitining
Services professionnels, scientifiques et techniques
-
-
-
Févr. 2021

LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	TYPE DE BAIL	FIN DU BAIL
Adult Day Care	-	-	-	Service complet	Sept. 2022
JS Lux Paitining	Services professionnels, scientifiques et techniques	-	-	-	Févr. 2021