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22685 & 22695 Three Notch Rd 22685 Three Notch Rd 25 178 pi² 91% Loué Bureau Immeuble California, MD 20619 5 851 902 $ CAD (232,42 $ CAD/pi²) 7% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Investissement de locataires multiples
- 100 % loués
- Lots de stationnement
Résumé de l'annonce
2 Bâtiments individuels
22685 = +/- 28 000 GBA (superficie brute du bâtiment)
22695 = +/- 5 500 GBA (superficie brute du bâtiment)
2,62 +/- acres
114 127 parcelle de terrain de +/- pi2
CMX approuvé (Commercial Mixte)
Bâtiment 22695 — (2) Suites 101 et 102
Bâtiment 22685 — (8) Suites A, B, C, D, E, F, G et H
Aucun mur porteur dans les suites (réduit les coûts de construction)
Aires communes dans les deux immeubles
Comprend foyer, salles de bains, coin cuisine
Alarme de sécurité et caméras
Portes autobloquants
Nombre de places de stationnement
(126) places de stationnement
(6) Espaces pour personnes handicapées
Feux de stationnement convertis en feux à DEL
Accessible aux personnes handicapées
Marquee éclairée
Signalisation routière visible
Câblé pour T-1 et câble
1. Nouveau système de CVC installé dans une grande suite de locataires pour fournir un système de CVC dédié à cette suite
2. Système CVC remanié en une seule suite pour fournir un système CVC dédié à cette suite
3. Entretien et réparation récents du toit terminés
4. Nouveau tapis installé dans trois grandes suites de locataires
5. On procède actuellement à la conversion de tous les plafonds en luminaires à DEL
6. Mise à jour des tantes des bâtiments et des bords de route
22685 = +/- 28 000 GBA (superficie brute du bâtiment)
22695 = +/- 5 500 GBA (superficie brute du bâtiment)
2,62 +/- acres
114 127 parcelle de terrain de +/- pi2
CMX approuvé (Commercial Mixte)
Bâtiment 22695 — (2) Suites 101 et 102
Bâtiment 22685 — (8) Suites A, B, C, D, E, F, G et H
Aucun mur porteur dans les suites (réduit les coûts de construction)
Aires communes dans les deux immeubles
Comprend foyer, salles de bains, coin cuisine
Alarme de sécurité et caméras
Portes autobloquants
Nombre de places de stationnement
(126) places de stationnement
(6) Espaces pour personnes handicapées
Feux de stationnement convertis en feux à DEL
Accessible aux personnes handicapées
Marquee éclairée
Signalisation routière visible
Câblé pour T-1 et câble
1. Nouveau système de CVC installé dans une grande suite de locataires pour fournir un système de CVC dédié à cette suite
2. Système CVC remanié en une seule suite pour fournir un système CVC dédié à cette suite
3. Entretien et réparation récents du toit terminés
4. Nouveau tapis installé dans trois grandes suites de locataires
5. On procède actuellement à la conversion de tous les plafonds en luminaires à DEL
6. Mise à jour des tantes des bâtiments et des bords de route
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
25 178 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1984/2025
Prix
5 851 902 $ CAD
Prix par pi²
232,42 $ CAD
Taux de capitalisation
7%
Revenu net d’exploitation
409 633 $ CAD
Pourcentage loué
91%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
25 178 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,22
Taille du lot
2,62 AC
Zonage
CMX - CMX - Commercial Mixte
Stationnement
132 places (3,96 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Système de sécurité
- Affichage
- Climatisation
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er Ét.-ste B | 2 259 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er Ét.-ste B
| Taille |
| 2 259 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 de 1
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1er Ét.-ste B
| Taille | 2 259 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Relativement accessible en vélo
20/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 08-060290 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD | Évaluation totale | 4 788 806 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
08-060290
Évaluation du terrain
0 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
4 788 806 $ CAD
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22685 & 22695 Three Notch Rd | 22685 Three Notch Rd
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