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22688 Oakley Rd Lot • Terrain commercial • 2,24 Acres • 2 149 752 $ CAD • New Caney, TX 77357

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Located near Valley Ranch, new housing development, and active commercial projects
2.4 Acres of Commercial Land – Structures not included

Surrounded by significant commercial, retail, and residential expansion

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

The property consists of 2.4 acres of land only—structures are excluded from the sale. Seller is offering a clean, versatile tract well-positioned for a range of commercial or industrial uses. Ideal for buyers seeking yard space, redevelopment potential, or long-term investment along a rapidly improving commercial corridor. Excellent access to major thoroughfares enhances usability and future value.

2.4+Ac Oakley Rd, New Caney- Flyer 12-02-2025

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	2 149 752 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur	Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Multi-résidentiel Réparation automatique Parc à ferraille Lave-auto Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Écuries de chevaux Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Parc de stationnement Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Parc de caravanes/campeurs Entrepôt
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	2,24 AC
Type de propriété	Terrain	Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

Prix	2 149 752 $ CAD
Type de vente	Investissement ou propriétaire utilisateur
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Commerce de détail Bureau Multi-résidentiel Réparation automatique Parc à ferraille Lave-auto Centre communautaire Cour d’entreposage des entrepreneurs Immeuble indépendant général En attente de développement En attente d’investissement Écuries de chevaux Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Maison préfabriquée/Parc de maisons mobiles Parc de stationnement Entrepôt de détail Entreposage libre-service Devanture Devanture, bureau ou commerce de détail Devanture résidentielle/commerce de détail Parc de caravanes/campeurs Entrepôt
Taille totale du lot	2,24 AC
Zone de développement économique	Oui Les représentants de l’État désignent qu’une partie des secteurs de recensement qualifiés sont des zones de développement économique. Certains investissements dans les zones de développement économique peuvent être admissibles à un traitement fiscal préférentiel

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	2 149 752 $ CAD	Taille du lot	2,24 AC
Prix par AC	959 710,64 $ CAD

Prix	2 149 752 $ CAD
Prix par AC	959 710,64 $ CAD
Taille du lot	2,24 AC

2.4-acre commercial lot on Oakley Rd offered as land only. Usable tract ideal for commercial or industrial use with quick access to I-69 and Grand Pkwy. Located in a fast-growing area, offering strong visibility and long-term potential.

DESCRIPTION

Prime 2.4-acre commercial tract available along Oakley Road in the rapidly expanding New Caney submarket. Offered as land only (structures not included), this property provides a versatile development opportunity in one of East Montgomery County’s strongest growth corridors. The site offers excellent access to I-69/US-59 and the Grand Parkway (99), placing it within minutes of major retail, residential communities, industrial parks, and service-related businesses. With strong population growth, increasing commercial demand, and continued regional development anchored by Valley Ranch, Tavola, and the broader New Caney/Porter corridor, this tract is ideal for commercial services, retail support uses, industrial yard space, or long-term investment. The land is largely usable and offers flexible site-planning options for both investors and owner-users seeking a strategic position in a fast-growing area.

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