2269 1st Ave
New York, NY 10035
East River Lofts · Commerce de détail Propriété À louer

ESPACE DE VENTE AU DÉTAIL ET DE BUREAU DE PREMIER ORDRE À LOUER 2269 First Avenue, New York, NY 10035 EMPLACEMENT : East Harlem/New York Situé à l'angle bien en vue de la First Avenue et de la 117e rue East, cet emplacement offre une visibilité exceptionnelle dans le quartier animé d'East Harlem. Reconnue pour son riche patrimoine culturel et sa communauté dynamique, East Harlem offre un environnement animé idéal pour diverses entreprises commerciales. SUPERFICIE : Environ 4 000 pieds carrés PLAFOND : 14 pi SOUS-SOL : Pas de sous-sol. Le locataire précédent était Byke. Nous avons du gaz et un évent (l'évent est couvert) LOYER : 25 000$ par mois PAR JOUR : 75,00$ LOCATAIRE PRÉCÉDENT : Byke Shop REMARQUES : Conductions de gaz et évacuation en place APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ Cette imposante propriété d'angle jouit d'une visibilité exceptionnelle, renforcée par sa position stratégique à une intersection très fréquentée. L'espace est doté de hauts plafonds et est équipé de systèmes de CVC et de ventilation, assurant un environnement confortable pour diverses opérations commerciales. Sa disposition flexible s'adapte à un large éventail d'utilisations, ce qui le rend approprié à des fins de vente au détail, de bureau ou de salle d'exposition. FAITS SAILLANTS DE LA PROPRIÉTÉ *EMPLACEMENT : Située à une intersection à forte circulation, la propriété bénéficie d'une excellente visibilité et d'une excellente exposition à la circulation des piétons et des véhicules. Le positionnement en angle permet d'offrir des possibilités de signalisation bien en vue, ce qui améliore la présence des entreprises. *ACCESSIBILITÉ : Facilement accessible par les trains, les autobus et les voitures, ce qui facilite l'accès des clients et des employés. *POLYVALENCE : L'aménagement adaptable de l'espace et l'infrastructure existante prennent en charge une variété de types d'entreprises, toutes les utilisations étant prises en compte. LOCATAIRES VOISINS : La région abrite un mélange diversifié de détaillants nationaux et d'entreprises locales, notamment : Costco, 7-Eleven, Dunkin' Donuts, T-Mobile, Wimpy's, Wendy's, Cara Mia & Taco Mix, entre autres Ce mélange éclectique renforce l'attrait du quartier et attire un flux constant de clients. ACCÈS ET TRANSPORT : *LIGNES DE MÉTRO : Proximité de la station 116th Street desservant le train 6, offrant un accès direct à Midtown et au centre-ville de Manhattan. *ITINÉRAIRES D'AUTOBUS : desservis par plusieurs lignes d'autobus, y compris la M15 le long de la Première Avenue, offrant une connectivité étendue à travers la ville. *ROUTES PRINCIPALES : Accès facile à la promenade FDR, facilitant des itinéraires rapides vers d'autres arrondissements et quartiers. *Ponts : Près du pont Robert F. Kennedy (Triborough), reliant Manhattan au Queens et au Bronx. FAITS SAILLANTS DU QUARTIER : East Harlem, affectueusement surnommée « El Barrio », est réputée pour sa riche tapisserie culturelle et sa vie de rue animée. Les attractions à proximité comprennent le centre commercial East River Plaza et plusieurs parcs, offrant de nombreuses possibilités de loisirs. L'atmosphère dynamique de la région en fait une destination attrayante pour les résidents et les visiteurs. DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES : Le code postal 10035 abrite une population dynamique et diversifiée d'environ 38,595 résidents, offrant aux entreprises l'accès à une clientèle dynamique et engagée. East Harlem, réputée pour son riche patrimoine culturel, compte une importante communauté hispanique aux côtés d'Afro-Américains et d'autres groupes ethniques, créant ainsi un marché unique et inclusif. La forte densité résidentielle du quartier, associée à une circulation piétonnière et automobile constante, offre aux entreprises une excellente occasion de prospérer. Avec un mélange de familles, de jeunes professionnels et de résidents de longue date, ce secteur offre aux entreprises un potentiel inégalé pour établir des liens solides et durables avec une clientèle fidèle et croissante.