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227-229 The Entrance Rd 1 055 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • The Entrance, NSW 2261
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| RDC, ste 1 | 1 055 pi² | Négociable | 28,17 $ CAD/pi²/an 2,35 $ CAD/pi²/mois 29 716 $ CAD/an 2 476 $ CAD/mois | À déterminer |
RDC, ste 1
This prime retail space offers a high-exposure location along The Entrance Road, providing excellent visibility and convenient access in the heart of The Entrance. Previously operated as a café, the property features an open, adaptable layout suitable for a range of retail or hospitality uses. The tenancy includes approximately 98 m² of internal space complemented by a 15 m² front courtyard area, enhancing flexibility for outdoor seating or display options. Its prominent street frontage ensures strong foot and vehicle traffic, supported by nearby public parking in the main street and surrounding areas.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Prime main road location.
- Excellent exposure.
- Dedicated parking spaces included.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 055 pi² | Superficie commerciale brute | 6 028 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,49/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 055 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 6 028 pi² |
| Ratio de stationnement | 2,49/1 000 pi² |
À propos de la propriété
227–229 The Entrance Road encompasses a prominent mixed-use commercial asset positioned in the heart of The Entrance, a vibrant coastal town on the Central Coast of New South Wales. This multi-lot property sits along one of the area’s highest profile retail corridors, benefiting from significant vehicular and pedestrian exposure. Located directly opposite Coles and within close proximity to surrounding eateries, retail, and leisure amenities, the site maximizes customer convenience and accessibility. The property includes multiple strata-titled spaces offering flexible tenancies for retail, hospitality, and professional services. Ground-floor lots have historically accommodated successful hospitality operations, including a fully equipped restaurant with commercial kitchen fit-out featuring two cool rooms, range hood, grease trap, and the ability for full food service licensing. Additional office suites are located on upper floors, providing adaptable workspace opportunities with dedicated amenities.
Présenté par
227-229 The Entrance Rd
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