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227-231 Kearny St 1 232–5 423 pi² d'espace disponible • Bureau • San Francisco, CA 94108
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FAITS SAILLANTS
- Ce bâtiment offre de beaux planchers ouverts avec une grande lumière naturelle
- Modalités flexibles des baux
- Fenêtres utilisables
- Trafic piétonnier léger
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| Sous-sol | 1 672 pi² | 11’ | 3-5 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Négociable | |
| 1er étage, ste 227 Kearny St | 1 254 pi² | 11’ | 3-5 ans | 52,36 $ CAD/pi²/an 4,36 $ CAD/pi²/mois 65 655 $ CAD/an 5 471 $ CAD/mois | Bail industriel brut | |
| 2e étage, ste 229 Kearny St | 1 232 pi² | 11’ | 3-5 ans | 45,47 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 56 016 $ CAD/an 4 668 $ CAD/mois | Bail industriel brut | |
| 3e étage, ste 231 Kearny St | 1 265 pi² | 11’ | 3-5 ans | 45,47 $ CAD/pi²/an 3,79 $ CAD/pi²/mois 57 516 $ CAD/an 4 793 $ CAD/mois | Bail industriel brut |
Sous-sol
Nicely finished.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Plafonds finis: 11’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 423 pi² d’espace adjacent.
- Zone ouverte
1er étage, ste 227 Kearny St
Open plan. Two private rooms.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Plafonds finis: 11’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 423 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Plan ouvert
- Une salle de bain
- Accès direct à la rue Kearny
2e étage, ste 229 Kearny St
Efficient open floor plan. Great Natural Light.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 2 bureaux privés
- Plafonds finis: 11’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 423 pi² d’espace adjacent.
- Salle de bains privée
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Deux bureaux
- Une salle de bain
3e étage, ste 231 Kearny St
Great natural light with skylights. Open Floor Plan
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- 1 salle de conférence
- Plafonds finis: 11’
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 5 423 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
- Une salle de conférence
- Espace extérieur
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 423 pi² | Superficie commerciale brute | 7 050 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1906 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 423 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 7 050 pi² |
| Année de construction | 1906 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Le 227, rue Kearny est un immeuble de bureaux boutique situé à l'angle des rues Kearny et Bush. À distance de marche de Montgomery BART et de plusieurs excellents cafés et restaurants, dont Mixt, Rick house, Starbucks et Sam's Grill. Cet immeuble offre de beaux étages ouverts avec une grande lumière naturelle, des fenêtres ouvrables, des conditions de location flexibles et une circulation piétonnière légère.
- Puits de lumière
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
227-231 Kearny St
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