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227-233 Nokomis Ave 8 601 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Venice, FL 34285 3 077 514 $ CAD (357,81 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Prime Downtown Office Location – Centrally located in downtown Venice near Venice Avenue amenities
- Strong Visibility & Accessibility – Prominent frontage on Nokomis Ave S with easy access for clients and staff
- Multi-Tenant Office Configuration – Designed for professional users with flexible suite layouts
- Investment or Owner-User Opportunity – Income potential with long-term upside in a high-demand area
Résumé de l'annonce
Location, Location, Location!
Located in the heart of downtown Venice, 227–233 Nokomis Avenue South offers a rare opportunity to acquire a well-located, multi-tenant office building in one of Southwest Florida’s most walkable and desirable business districts. This professional office property features multiple suites with efficient layouts, abundant natural light, and strong street presence along Nokomis Avenue South. Ideal for a mix of professional users—including legal, financial, medical, or consulting firms—the building benefits from consistent foot traffic, excellent accessibility, and proximity to Venice Avenue’s retail and dining amenities. Positioned just minutes from surrounding residential neighborhoods and Venice Beach, the property offers both convenience and lifestyle appeal for tenants and clients alike. With established tenancy and long-term upside potential, this asset is well-suited for investors seeking stable income or an owner-user looking to secure a presence in a high-demand area.
Located in the heart of downtown Venice, 227–233 Nokomis Avenue South offers a rare opportunity to acquire a well-located, multi-tenant office building in one of Southwest Florida’s most walkable and desirable business districts. This professional office property features multiple suites with efficient layouts, abundant natural light, and strong street presence along Nokomis Avenue South. Ideal for a mix of professional users—including legal, financial, medical, or consulting firms—the building benefits from consistent foot traffic, excellent accessibility, and proximity to Venice Avenue’s retail and dining amenities. Positioned just minutes from surrounding residential neighborhoods and Venice Beach, the property offers both convenience and lifestyle appeal for tenants and clients alike. With established tenancy and long-term upside potential, this asset is well-suited for investors seeking stable income or an owner-user looking to secure a presence in a high-demand area.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation |
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Médical
Taille du bâtiment
8 601 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction/rénovation
1977/2020
Prix
3 077 514 $ CAD
Prix par pi²
357,81 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
8 601 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,41
Taille du lot
0,49 AC
Zonage
CI
Stationnement
26 places (3,02 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Cour
- Système de sécurité
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Climatisation
- Détecteur de fumée
1 1
Moyennement accessible à pied
70/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun très limités
10/100
Moyennement accessible en vélo
70/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0408-06-0076 | Évaluation totale | 1 577 564 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 746 181 $ CAD | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 831 383 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0408-06-0076
Évaluation du terrain
746 181 $ CAD
Évaluation des bâtiments
831 383 $ CAD
Évaluation totale
1 577 564 $ CAD
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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Présenté par
Vienna & Naples Inc
227-233 Nokomis Ave
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