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227 6th St Unité de condo • Commerce de détail • 1 200 pi² • À vendre 196 400 $ CAD • Beiseker, AB T0M 0G0
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Faits saillants de l'investissement
- Situé sur une artère principale avec un fort achalandage piétonnier.
- Locataires voisins populaires.
- Idéal pour des usages médicaux ou une garderie.
Résumé de l'annonce
Située au cœur du quartier central des affaires de Beiseker, cette propriété commerciale polyvalente offre un emplacement exceptionnel pour une large gamme d'opportunités commerciales. Le site bénéficie d'un zonage C-CBD, permettant une variété d'utilisations permises et discrétionnaires qui répondent aux opérations de vente au détail, de bureaux et de services. Que vous envisagiez une boutique de détail, un bureau professionnel ou un établissement de soins spécialisés, cette propriété offre la flexibilité nécessaire pour concrétiser votre concept. La région environnante est un mélange dynamique d'entreprises locales et de commodités communautaires, créant un flux constant de piétons et de visibilité. Avec un accès facile aux routes principales et à proximité des quartiers résidentiels, l'emplacement assure la commodité tant pour les clients que pour les employés. Le zonage soutient des utilisations telles que les services de garde d'enfants, les bureaux médicaux ou dentaires, les services personnels et même les options d'hospitalité, ce qui en fait un choix idéal pour les entrepreneurs cherchant à croître dans un cadre dynamique.
Faits sur la propriété
1 Unité disponible
Unité 227
| Taille de l’unité | 1 200 pi² | Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Prix | 196 400 $ CAD | Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Prix par pi² | 163,67 $ CAD |
| Taille de l’unité | 1 200 pi² |
| Prix | 196 400 $ CAD |
| Prix par pi² | 163,67 $ CAD |
| Utilisation du condo | Commerce de détail |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
Description
Baie commerciale très visible de 1 200 pi² avec plafonds de 8 pi (plus mezzanine), grandes vitrines lumineuses et aménagement fonctionnel comprenant une réception à l’avant, 3 pièces fermées, 2 salles de bain (publique + employés) et laveuse/sécheuse dans le local — idéal pour un propriétaire‑exploitant ou un investisseur recherchant des usages flexibles en rue principale, tels que garderie/service de garde, clinique médicale/bien-être, clinique dentaire, bureau professionnel, commerce de détail, services personnels, studio de manucure/coiffure ou petit concept de restauration.
Notes sur la vente
Anciennement aménagé comme espace médical (chiropractie/massage/acupuncture), le local offre également un atout rare : une cour extérieure clôturée à valeur ajoutée, qui pourrait être adaptée pour un usage extérieur sécurisé selon les besoins de l’exploitant, ainsi que du stationnement et des accès à l’avant et à l’arrière.
Situé le long de l’un des principaux corridors commerciaux de Beiseker et entouré de commerces de tous les jours, notamment Beiseker Fresh Market, Beiseker Pharmacy, Postes Canada, Beiseker Registry, le Bottle Depot, etc., il s’agit d’une solide opportunité de propriété dans le secteur C-CBD (centre-ville d’affaires) offrant une excellente visibilité et répondant à la demande d’une petite communauté.
Présenté par
227 6th St
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