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2 commercial buildings plus parking lot 227 Commission St 6 630 pi² 45% Loué Industriel Immeuble Salinas, CA 93901 1 945 860 $ CAD (293,49 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Nearest Major Intersection traffic count 28,853+ vehicles per day
- Parking Lot/Yard
- One unit vacant
- Great Owner User Opportunity
- Billboard Signage Advertising leased to Outfront Media on year to year term
Résumé de l'annonce
Price reduction, motivated Sellers. Great opportunity to own 2 separate buildings, attached parking lot, and media billboard. Centrally located and close to highway 101 freeway access. Mixed Arterial Frontage zoning. Many possibilities for the property such as owner/user, investment income tenants only, and/or mix of owner/user and investment income. Lots of potential for up and coming small/medium-size business. Building access is off of Commission St. Building on left with attached parking lot is known as 227 Commission St. Currently leased on month to month as Auto Repair Shop. Rent $3,500. Unit on right is known as 229 Commission St. and is vacant.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
132 564 $
|
19,99 $
|
| Autres revenus |
6 904 $
|
1,04 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
139 468 $
|
21,04 $
|
| Taxes |
22 784 $
|
3,44 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 573 $
|
0,69 $
|
| Total des dépenses |
27 358 $
|
4,13 $
|
| Revenu net d’exploitation |
112 110 $
|
16,91 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 132 564 $ |
| Annuel par pi² | 19,99 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 904 $ |
| Annuel par pi² | 1,04 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 139 468 $ |
| Annuel par pi² | 21,04 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 22 784 $ |
| Annuel par pi² | 3,44 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 573 $ |
| Annuel par pi² | 0,69 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 27 358 $ |
| Annuel par pi² | 4,13 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 112 110 $ |
| Annuel par pi² | 16,91 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Mezzanine
- Affichage
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 003-114-014-000 | Évaluation totale | 131 519 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 30 687 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 22 784 $ CAD (3,44 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 100 833 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
003-114-014-000
Évaluation du terrain
30 687 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
100 833 $ CAD (2025)
Évaluation totale
131 519 $ CAD (2025)
Impôts annuels
22 784 $ CAD (3,44 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 36
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Steinbeck Realty, Inc.
2 commercial buildings plus parking lot | 227 Commission St
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