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2 commercial buildings plus parking lot 227 Commission St 6 630 pi² 45% Loué Industriel Immeuble Salinas, CA 93901 2 342 340 $ CAD (353,29 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Nearest Major Intersection traffic count 28,853+ vehicles per day
- Parking Lot/Yard
- One unit vacant
- Great Owner User Opportunity
- Billboard Signage Advertising leased to Outfront Media on year to year term
Résumé de l'annonce
Great opportunity to own 2 buildings plus a parking lot that is centrally located and close to highway 101 freeway access. Parking lot also has a billboard leased by OutFront Media on year-to-year term. There are many possibilities such as, lease out both buildings and parking lot, possibly an owner/user in one building and lease the other building/parking lot, and/or owner/user occupying both buildings and/or parking lot. This property really could be a great investment property and/or new home base for up and coming small/medium-size business. 14 Front St. Salinas, CA. 93901 property consists of 2 buildings and attached parking lot. Building access is off of Commission St. Building on left with attached parking lot is known as 227 Commission St. Building currently leased on month to month as Auto Repair Shop. Unit on right is known as 229 Commission St. and is now vacant. 227 Commission St. rent will increase to $3,500 beginning 8-1-26.
Bilan financier (Pro forma - 2026) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
136 282 $
|
20,56 $
|
| Autres revenus |
7 098 $
|
1,07 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
143 380 $
|
21,63 $
|
| Taxes |
23 423 $
|
3,53 $
|
| Dépenses d’exploitation |
4 702 $
|
0,71 $
|
| Total des dépenses |
28 125 $
|
4,24 $
|
| Revenu net d’exploitation |
115 254 $
|
17,38 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2026)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 136 282 $ |
| Annuel par pi² | 20,56 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 7 098 $ |
| Annuel par pi² | 1,07 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 143 380 $ |
| Annuel par pi² | 21,63 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 23 423 $ |
| Annuel par pi² | 3,53 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 4 702 $ |
| Annuel par pi² | 0,71 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 28 125 $ |
| Annuel par pi² | 4,24 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 115 254 $ |
| Annuel par pi² | 17,38 $ |
Faits sur la propriété
Commodités
- Mezzanine
- Affichage
Services publics
- Éclairage
- Gaz
- Eau
- Égout
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
50/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 003-114-014-000 | Évaluation totale | 132 338 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 30 878 $ CAD (2025) | Impôts annuels | 23 423 $ CAD (3,53 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 101 460 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
003-114-014-000
Évaluation du terrain
30 878 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
101 460 $ CAD (2025)
Évaluation totale
132 338 $ CAD (2025)
Impôts annuels
23 423 $ CAD (3,53 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2026
1 de 22
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Rue
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Présenté par
Steinbeck Realty, Inc.
2 commercial buildings plus parking lot | 227 Commission St
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