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227 E Cevallos 1 385–8 809 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • San Antonio, TX 78204
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DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 101/102A | 2 072 pi² | 5-10 ans | 48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 99 918 $ CAD/an 8 327 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 103/102B | 2 063 pi² | 5-10 ans | 48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 99 484 $ CAD/an 8 290 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage, ste 104 | 1 385 pi² | 5-10 ans | 48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 66 789 $ CAD/an 5 566 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 201 | 1 426 pi² | 5-10 ans | 48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 68 766 $ CAD/an 5 730 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 204 | 1 863 pi² | 5-10 ans | 48,22 $ CAD/pi²/an 4,02 $ CAD/pi²/mois 89 839 $ CAD/an 7 487 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 101/102A
Ideal end cap space for restaurant, cafe or bakery with outdoor patio space on the front of the building, double storefront, two entry doors and private rear exit.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Espace pour locataire majeur
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Gicleurs d'incendie
- Stationnement sur place
- Vitrines vitrées
- Allocation TI
- Conforme ADA
- Gaz, eau, égout, électricité disponible
1er étage, ste 103/102B
Inline retail space ideal for restaurant, bar, lounge or other retail use. Great signage location in the center of the building, single storefront with expanded rear space for kitchen/ back of house.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 448 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Gicleurs d'incendie
- Stationnement sur place
- Allocation TI
- Conforme ADA
- Vitrines vitrées
- Gaz, eau, égout, électricité disponible
1er étage, ste 104
Ground floor retail space closest to the elevator, large glass storefront windows, high ceilings, fire sprinklered.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 3 448 pi² d’espace adjacent.
- Hauts plafonds
- Plafond exposé
- Gicleurs d'incendie
- Stationnement sur place
- Vitrines vitrées
- Allocation TI
- Conforme ADA
- Gaz, eau, égout, électricité disponible
2e étage, ste 201
Second floor end cap adjacent to South Flores Lofts, second floor space with large storefront windows, covered entry, parking on-site, high ceilings, TI allowance available. This suite is right at the top of the stairs and is serviced by elevator. Building is sprinklered.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Plafond exposé
- Gaz, eau, égout, électricité disponible
- Espace des capuchons d'extrémité
- Grandes vitrines vitrines
- Élévateur du bâtiment
- Entièrement extincteur
- Indemnité T.I. disponible
2e étage, ste 204
End space nearest elevator on second floor with large storefront windows, extra office space and access to rear fire exit
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Plafond exposé
- Entièrement extincteur
- 29 Places de stationnement sur place
- Ascenseur de bâtiment
- Gaz, eau, égout, électricité disponible
- Indemnité TI disponible
- Grandes vitrines
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 809 pi² | Superficie commerciale brute | 11 040 pi² |
| Max. contigu | 3 448 pi² | Année de construction | 2023 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,63/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie totale disponible | 8 809 pi² |
| Max. contigu | 3 448 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 11 040 pi² |
| Année de construction | 2023 |
| Ratio de stationnement | 2,63/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Installer un magasin dans le quartier Lone Star établi à San Antonio avec les nouveaux espaces de vente au détail élégants situés au 227 E, rue Cevallos. Actuellement en construction, l'édifice de 10 920 pieds carrés sera doté d'une conception moderne et élégante qui se distingue de l'infrastructure désuète de tout le quartier, avec des possibilités de signalisation importantes aux deux étages pour attirer les clients. Deux bars à cocktail haut de gamme et une boulangerie spécialisée ont déjà revendiqué des places dans ce projet passionnant. Grâce à l'allocation T.I. disponible, vous pouvez concevoir un espace pour compléter parfaitement la zone. Lone Star est un quartier très propice à la marche avec 297 nouveaux appartements de luxe presque terminés à côté, plus 481 unités existantes sur ce bloc seulement, le 227 E, rue Cevallos peut puiser dans une piscine de consommateurs riche et énergique. Comme le montre le projet multifamilial voisin, Lone Star est au cœur d'une importante revitalisation et débordant de développement. Cependant, le commerce de détail a tardé à rattraper son retard, car un seul immeuble de vente au détail a été construit depuis 2015, et seulement 10 414 pieds carrés de détaillants supplémentaires sont disponibles dans le quartier. Soyez l'un des premiers à tirer parti de ce boom, car la population dans un rayon d'un mille devrait augmenter de 10 % au cours des cinq prochaines années. Cette même cohorte affiche un revenu moyen des ménages de 73 941$, ce qui est beaucoup plus élevé que dans les quartiers avoisinants, et les dépenses de consommation annuelles de près de 160 millions de dollars dans cette petite région. La région est en train de devenir un endroit où il fait bon vivre. Il offre certaines des principales destinations de la ville, comme le Blue Star Arts Complex le long de la rivière San Antonio, à cinq minutes de marche du 227 E rue Cevallos. Les 29 places de stationnement de l'édifice, une abondance rare dans ce secteur, sont idéales pour accueillir les clients afin qu'ils puissent rester un certain temps et profiter de leur prochain lieu de rencontre préféré. Entrer en contact.
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
227 E Cevallos
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