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227 E Mercury Blvd 21 631 pi² Commerce de détail Immeuble Hampton, VA 23669 3 318 000 $ CAD (153,39 $ CAD/pi²) 7,25% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Investors seeking strong returns and stable cash flow, owner-operators looking for a move-in-ready facility in a high-visibility location
- The seller offers a lease buyout at closing, allowing immediate occupancy or continued rental income.
- It is leased as a newly renovated event space with a two-year NNN lease starting April 2025.
- Located on high-traffic Mercury Boulevard, the site features two new AC units and ample parking.
- The lease generates $216,000 annually, with $180,000 actual net income after discount.
- The property spans 21,631 square feet on 1.93 acres, including an adjoining parking parcel.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
This 21,631 SF turnkey facility sits on 1.93 acres, including an adjoining parcel used for parking. Located on one of Hampton’s busiest commercial corridors, the property offers excellent visibility, high traffic counts, and easy access—making it ideal for both investors and owner-operators. Currently leased as a newly renovated event space under a 2-year NNN lease starting April 2025, the property generates $216,000 in gross annual income ($180,000 actual after discount). The lease includes a seller buyout option at closing, giving buyers immediate flexibility to occupy or continue leasing for passive income.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Taille du bâtiment
21 631 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1973
Prix
3 318 000 $ CAD
Prix par pi²
153,39 $ CAD
Taux de capitalisation
7,25%
Revenu net d’exploitation
240 555 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,26
Taille du lot
1,93 AC
Zonage
15 C-3 GEN - Commercial
Stationnement
110 places (5,08 places par 1 000 pi² loué)
COMMODITÉS
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 666 785 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 704 984 $ CAD | Évaluation totale | 1 371 769 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
704 984 $ CAD
Évaluation des bâtiments
666 785 $ CAD
Évaluation totale
1 371 769 $ CAD
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Présenté par
227 E Mercury Blvd
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