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Freshway Market Center 227 GA Highway 49 S 1 500 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Byron, GA 31008
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FAITS SAILLANTS
- Located along Highway 49 with 17,800 VPD
- Surrounded by national and local retail anchors
- 1.4 miles from Interstate 75 for regional access
- Strong household income growth in trade area
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 200 | 1 500 pi² | 1-10 ans | 13,96 $ CAD/pi²/an 1,16 $ CAD/pi²/mois 20 939 $ CAD/an 1 745 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 200
Positioned in the heart of Byron’s retail corridor, 227 Highway 49 South, Suite 200 offers a highly visible ±1,500 SF retail space with direct frontage along Highway 49, which sees a robust traffic count of 17,800 vehicles per day (GDOT 2024). This location benefits from proximity to Interstate 75, just 1.4 miles away, providing seamless regional access for customers and employees alike. The space features an open floor plan ideal for flexible retail configurations, complemented by two restrooms, a private office, and a break room. Surrounded by established co-tenants including Freshway Market, ACE Hardware, Domino’s Pizza, and fitness and floral retailers, the property enjoys strong foot traffic and built-in consumer draw. Demographic trends show a growing population and rising household incomes within a 5-mile radius, with 2025 average household income estimated at $90,973 and projected to exceed $100,000 by 2030. These indicators point to a vibrant and expanding consumer base in Peach County, making this site a compelling choice for retailers seeking visibility, convenience, and community integration.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte
- Convient pour 4 à 12 personnes
- 1 bureau privé
- 2 restrooms, 1 office, break room
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Ace Hardware
- Matériel
- 4 594
- International
- Domino’s
- Pizza
- 9 065
- International
- Enchanted Dreams
- Autres détaillants
- 1
- Local
- Freshway Market
- Supermarché
- 1
- Local
- The Flower Co.
- Fleuriste
- 1
- Local
- Your D Zone Fitness
- Entraînement physique
- 1
- Local
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Ace Hardware | Matériel | 4 594 | International |
| Domino’s | Pizza | 9 065 | International |
| Enchanted Dreams | Autres détaillants | 1 | Local |
| Freshway Market | Supermarché | 1 | Local |
| The Flower Co. | Fleuriste | 1 | Local |
| Your D Zone Fitness | Entraînement physique | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² | Superficie totale du terrain | 7,28 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2008 |
| Sous-type de propriété | Superette | Ratio de stationnement | 3,88/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 58 534 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 500 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Superette |
| Superficie commerciale brute | 58 534 pi² |
| Superficie totale du terrain | 7,28 AC |
| Année de construction | 2008 |
| Ratio de stationnement | 3,88/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
±1,500 SF retail space with convenient access to I-75 (approximately 1.4 miles).
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Freshway Market Center | 227 GA Highway 49 S
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