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227 Hwy 20 11 582 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Pelham, ON L0S 1E6
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FAITS SAILLANTS
- Autrefois utilisé comme atelier de réparation automobile, mais convenable pour une variété d'usages.
- Il y a un grand stationnement asphalté disponible pour les clients, les employés ou le stockage.
- Comprend un espace de bureau personnalisable.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 11 582 pi² | Négociable | 11,75 $ CAD/pi²/an 0,98 $ CAD/pi²/mois 136 089 $ CAD/an 11 341 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Espace commercial polyvalent disponible dans une plaza très fréquentée le long de l'autoroute 20 à Fonthill, offrant une visibilité et un accès exceptionnels avec plus de 12 000 véhicules passant quotidiennement. Anciennement utilisé comme atelier de carrosserie, l'unité propose un aménagement spacieux et ouvert, idéal pour une large gamme d'activités, allant du commerce de détail, des bureaux et des entreprises de services aux ateliers, industries légères ou studios créatifs. L'espace comprend une zone de bureau personnalisable adaptée aux fonctions administratives ou à l'accueil des clients, ainsi qu'un espace de rangement intégré pratique et un potentiel de mezzanine pour une fonctionnalité accrue. Un stationnement en surface sur place est disponible pour le personnel et les visiteurs. Situé stratégiquement dans la communauté en pleine croissance de Pelham, le site bénéficie d'une proximité avec des quartiers résidentiels, des commodités et des routes de transport principales, ce qui en fait un emplacement très accessible et visible pour établir ou développer votre entreprise. Conditions de location flexibles disponibles.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 11 582 pi² | Superficie commerciale brute | 11 582 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1972 |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie totale disponible | 11 582 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Concessionnaire automobile |
| Superficie commerciale brute | 11 582 pi² |
| Année de construction | 1972 |
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
227 Hwy 20
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