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227 Kent Ave 600–900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Brooklyn, NY 11249
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FAITS SAILLANTS
- Glass frontage
- Bathroom
- HVAC system
- Prep Sink
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 600 à 900 pi² | 10’ | Négociable | 183,40 $ CAD/pi²/an 15,28 $ CAD/pi²/mois 165 058 $ CAD/an 13 755 $ CAD/mois | À déterminer |
1er étage
- Currently built-out as a home goods store, steps from Domino Park. - Located on the waterfront with bustling foot traffic. - Delivered with glass frontage, HVAC system, bathroom and additional prep sink in place. - Located steps from Domino Park, 10 Grand Street (140,000 SF of office + 320 residential units), Site B (1,200 rental units, estimated 2027), The Refinery (460,000 SF office building in the former Domino Sugar Factory), 325 Kent Avenue (525 rental units) and One Domino Square (160 condos, 400 rental units). - Dry use and light food use will be considered.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
- Plafonds finis: 10’
- Glass frontage
- HVAC system
- Bathroom
- Prep Sink
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 900 pi² | Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Min. divisible | 600 pi² | Superficie commerciale brute | 2 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1899 |
| Superficie totale disponible | 900 pi² |
| Min. divisible | 600 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Commerce pied immeuble |
| Superficie commerciale brute | 2 700 pi² |
| Année de construction | 1899 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
- Actuellement aménagé en magasin d'articles pour la maison, à quelques pas de Domino Park. - Situé sur le front de mer avec un fort achalandage piétonnier. - Livré avec une façade en verre, un système de climatisation (HVAC), une salle de bain et un évier supplémentaire pour la préparation. - À quelques pas de Domino Park, 10 Grand Street (13 006 m² de bureaux + 320 unités résidentielles), Site B (1 200 unités locatives, estimé pour 2027), The Refinery (42 735 m² de bureaux dans l'ancienne usine de sucre Domino), 325 Kent Avenue (525 unités locatives) et One Domino Square (160 condos, 400 unités locatives). - Utilisation sèche et utilisation légère pour la restauration seront envisagées.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
![[Solidcore]](https://images1.loopnet.com/i2/X1DfwMFhQUJtrEvdN0O4PHppb1UchnIXcAPoILYKKzI/105/image.jpg "[Solidcore]")
Présenté par
227 Kent Ave
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