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Reduced Price 227 S Philadelphia Ave 13 387 pi² Industriel Immeuble Shawnee, OK 74801 505 310 $ CAD (37,75 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- 1200 ampères triphasé
- Nouveau toit
- Grande clôturée dans la cour
- Ready for immediate occupancy
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
227 S, Philadelphie est située à quelques pâtés de maisons du centre-ville de Shawnee. Cette propriété industrielle a une superficie d'environ 13 000 pieds carrés et la grande majorité du bâtiment est climatidérée. Le toit a été remplacé au cours des deux dernières années. Le bail actuel est en vigueur jusqu'au 30/09/2026.
Il y a un bail triple net en place pour l'ensemble de l'immeuble dont la date d'expiration est le 30/09/2026. La propriété est dotée de portes de quai et de niveau de pente avec une grande zone de stockage clôturée.
Il y a un bail triple net en place pour l'ensemble de l'immeuble dont la date d'expiration est le 30/09/2026. La propriété est dotée de portes de quai et de niveau de pente avec une grande zone de stockage clôturée.
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
66 452 $
|
4,96 $
|
| Autres revenus |
16 106 $
|
1,20 $
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
82 558 $
|
6,17 $
|
| Taxes |
6 911 $
|
0,52 $
|
| Dépenses d’exploitation |
9 195 $
|
0,69 $
|
| Total des dépenses |
16 106 $
|
1,20 $
|
| Revenu net d’exploitation |
66 452 $
|
4,96 $
|
BILAN FINANCIER (PRO FORMA - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 452 $ |
| Annuel par pi² | 4,96 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 106 $ |
| Annuel par pi² | 1,20 $ |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 82 558 $ |
| Annuel par pi² | 6,17 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 6 911 $ |
| Annuel par pi² | 0,52 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 9 195 $ |
| Annuel par pi² | 0,69 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 16 106 $ |
| Annuel par pi² | 1,20 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 66 452 $ |
| Annuel par pi² | 4,96 $ |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 505 310 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 13 387 pi² |
| Prix par pi² | 37,75 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Année de construction/rénovation | 1940/2022 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Classe d’immeuble | C | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Taille du lot | 0,73 AC | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | C-4 - Industrielles | ||
| Prix | 505 310 $ CAD |
| Prix par pi² | 37,75 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,73 AC |
| Aire du bâtiment louable | 13 387 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction/rénovation | 1940/2022 |
| Location | Unique |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 2 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | C-4 - Industrielles |
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 243000004018000000 | Évaluation totale | 63 572 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 6 590 $ CAD | Impôts annuels | 6 911 $ CAD (0,52 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 56 982 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
243000004018000000
Évaluation du terrain
6 590 $ CAD
Évaluation des bâtiments
56 982 $ CAD
Évaluation totale
63 572 $ CAD
Impôts annuels
6 911 $ CAD (0,52 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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