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2270 Central Ave 700–3 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Saint Petersburg, FL 33712
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Faits saillants
- 100+ outdoor seating supported by a landscaped bulb-out area
- Located in a dense, affluent trade area with population up to 267,809 within five miles and strong household incomes exceeding $91k–$107k
- Prime corner positioning at 23rd Street & Central Ave, offering exceptional visibility and strong pedestrian flow in the Grand Central District
- Located along Central Avenue in Grand Central - serves as a focal point for community engagement
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 700 à 3 900 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Welcome to the heart of Grand Central! Up to 3,900 SF MOL of prime restaurant / retail space available at 2270 Central Ave, ideally positioned on the highly visible corner of 23rd Street & Central Avenue. Strong foot traffic and visibility. The space can be demised into as many as three units, offering flexibility for a variety of retail or restaurant concepts. Designed with hospitality users in mind, the property features the opportunity for 100+ outdoor seats enhanced by a landscaped bulb-out, creating a highly engaging street presence and an exceptional guest experience. The layout supports strong storefront visibility, natural light, and efficient operational flow.
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Espace en excellent état
- Espace en coin
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 900 pi² | Sous-type de propriété | Restaurant |
| Min. divisible | 700 pi² | Superficie commerciale brute | 3 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | État de la construction | Proposé |
| Superficie totale disponible | 3 900 pi² |
| Min. divisible | 700 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Restaurant |
| Superficie commerciale brute | 3 900 pi² |
| État de la construction | Proposé |
À propos de la propriété
Located in the heart of the Grand Central District, 2270 Central Ave presents a rare opportunity to secure new construction space along one of St. Petersburg’s most dynamic retail and dining corridors. Surrounded by a dense mix of residential, office, and lifestyle traffic, this location benefits from strong daily pedestrian activity and exceptional neighborhood demographics. Central Avenue serves as a focal point for community engagement, hosting several of the district’s marquee annual events, including St. Pete Pride’s Grand Central Street Fair, Halloween on Central, and Mardi Gras celebrations. These large-scale street festivals, along with numerous smaller neighborhood activations throughout the year, generate significant foot traffic and reinforce Central Avenue’s position as a vibrant destination corridor. The property’s prominent corner positioning, combined with expansive outdoor seating potential, creates an ideal flagship opportunity for an experienced restaurant operator or a distinctive retail concept seeking visibility, energy, and a highly active street environment. With limited new construction opportunities along Central Avenue, this offering represents a highly strategic opportunity to establish a presence in one of St. Petersburg’s most proven and evolving submarkets.
- Climatisation
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Présenté par
2270 Central Ave
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