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Loop 494 Center 22704 Tx-494-loop 675–8 635 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Humble, TX 77339
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FAITS SAILLANTS
- Situé sur la boucle 494 - Artère principale facilement accessible depuis la route 59. En face de Lowes
- Emplacement Premier
- En face de LOWES en tant que principal générateur de trafic !
- Nombre élevé de trafic
- Nouveau design moderne (achèvement prévu en 2026)
- Centre de vente au détail très actif à Kingwood, TX !
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (4)
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| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste B | 675 pi² | - | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste L | 2 645 pi² | - | 5-15 ans | 30,71 $ CAD/pi²/an 2,56 $ CAD/pi²/mois 81 229 $ CAD/an 6 769 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste L&M | 4 000 pi² | - | Négociable | 27,92 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 111 674 $ CAD/an 9 306 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste M | 1 315 pi² | 11’ | Négociable | 27,22 $ CAD/pi²/an 2,27 $ CAD/pi²/mois 35 795 $ CAD/an 2 983 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
22704 Loop 494 - 1er étage - ste B
Prior use as a tanning bed salon.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Bureaux partitionnés
- Connectivité Wi-Fi
- Plafond suspendu
- Baie vitrée
- Aération – Ventilation
- Parfait pour les petits utilisateurs d'espace @ 675 SF
- Grande exposition.
- Beaucoup de places de stationnement.
- Directement en face du Lowes Home Improvement Center
- Espace rare avec loyer mensuel bas de 1 500$ et plus
22704 Loop 494 - 1er étage - ste L
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Dépanneur
- Espace embout très recherché
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Service au volant
- Capuchon final
- Occasion de l'espace patio
- Conpulsions possibles
- 21 000 PJ
- Idéal pour le café, le café, la boulangerie, la signalisation
22704 Loop 494 - 1er étage - ste L&M
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace embout très recherché
- Salle de bains privée
- Chambres de congélation
- Connectivité Wi-Fi
- Salle d’impression/Photocopie
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
22704 Loop 494 - 1er étage - ste M
1315 SF built out. Great visibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace (spécialité)
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Plafonds finis: 11’
- Conforme DDA
- Idéal pour les détaillants traditionnels qui ont besoin d'espaces ouverts
- Parfait pour le conditionnement physique ou le gymnase
- Stationnement face à la rue
- Idéal pour les services professionnels
- 21 000 APD ! ! !
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À LOOP 494 CENTER
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS US
- PORTÉE
- Amedeo's Italian Restaurant & Bar
- Restaurant
- 1
- -
- Dublin Hound Cigars
- Tabac
- 1
- -
- Epic Clouds
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Graze Craze Charcuterie
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Montana's Saloon
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- The Consignors Club
- Détaillant
- -
- -
| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS US | PORTÉE |
| Amedeo's Italian Restaurant & Bar | Restaurant | 1 | - |
| Dublin Hound Cigars | Tabac | 1 | - |
| Epic Clouds | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Graze Craze Charcuterie | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Montana's Saloon | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| The Consignors Club | Détaillant | - | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 8 635 pi² | Façade | 472’ le Tx-494-loop |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 22 610 pi² |
| Stationnement | 123 places | Superficie totale du terrain | 1,50 AC |
| Magasins | 7 | Année de construction | 1984 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 8 635 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 123 places |
| Magasins | 7 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 472’ le Tx-494-loop |
| Superficie commerciale brute | 22 610 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,50 AC |
| Année de construction | 1984 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Cet immeuble commercial de 22 610 pieds carrés est exceptionnellement bien situé dans un sous-marché. Parfait pour salon de coiffure, ongles, café, salon de glaces, lit de bronzage, petit bureau (4 suites privées intérieures). Nouvelles rénovations de façade en cours, date d'achèvement prévue mars 2026. 21 000 APD. De puissants générateurs de trafic avec le LOWES Improvement Center et le restaurant italien d'Amadeo Est. 1985 ! La démographie est très forte et cette propriété est située dans un marché en croissance rapide avec un revenu moyen des ménages de plus de 107 000$ par année. Les espaces sont de 700 pi2 (+-) SF, 1 315 pi2 et *2 645 pi2 prêts à être occupés immédiatement. * Peut être divisé 1 500 pi2 et 1 100 pi3/* Ste. L, 2 645 pi² (20$ pi²) + NNN ou 1 500$ fractionnés Capuchon, parfait pour café, café (terrasse couverte) avec entrée séparée). Idéal pour les locataires qui ont besoin d'une visibilité supérieure. Grande visibilité ~ 140'+ Façades
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Loop 494 Center | 22704 Tx-494-loop
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