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Loop 494 Center 22704 Tx-494-loop 675–8 634 pi² d'espace disponible • Bureau/Commerce de détail • Humble, TX 77339
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Faits saillants
- Located on Loop 494 - Major artery with easily accessed from Hwy 59. Across from Lowes
- Premier location
- Across from LOWES as major traffic generator!
- High Traffic Counts
- New, Modern Design (estimated completion in 2026)
- Very active retail strip center in Kingwood, TX!
Disponibilité des espaces (4)
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- Taux de location
- Type de loyer
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage, ste E2 | 675 pi² | - | 5-15 ans | 32,81 $ CAD/pi²/an 2,73 $ CAD/pi²/mois 22 149 $ CAD/an 1 846 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste L | 2 645 pi² | - | 5-15 ans | 28,71 $ CAD/pi²/an 2,39 $ CAD/pi²/mois 75 943 $ CAD/an 6 329 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste L&M | 4 000 pi² | - | Négociable | 27,34 $ CAD/pi²/an 2,28 $ CAD/pi²/mois 109 378 $ CAD/an 9 115 $ CAD/mois | Loyer hypernet | |
| 1er étage, ste M2 | 1 314 pi² | 11’ | Négociable | 24,61 $ CAD/pi²/an 2,05 $ CAD/pi²/mois 32 338 $ CAD/an 2 695 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
22704 Loop 494 - 1er étage - ste E2
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 2 à 6 personnes
- 3 bureaux privés
22704 Loop 494 - 1er étage - ste L
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Dépanneur
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 7 à 22 personnes
- Climatisation centrale
- Espace en coin
- Espace embout très recherché
- Capuchon final
- Occasion de l'espace patio
- Conpulsions possibles
- 21 000 PJ
- Idéal pour le café, le café, la boulangerie, la signalisation
22704 Loop 494 - 1er étage - ste L&M
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 10 à 32 personnes
- Salle de bains privée
- Connectivité Wi-Fi
- Chambres de congélation
- Salle d’impression/Photocopie
- Plafond suspendu
- Entreposage sécurisé
- Espace embout très recherché
22704 Loop 494 - 1er étage - ste M2
1315 SF built out. Great visibility.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 4 à 11 personnes
- Plafonds finis: 11’
- Espace en excellent état
- Climatisation centrale
- Plafond suspendu
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Conforme DDA
- Idéal pour les détaillants traditionnels qui ont besoin d'espaces ouverts
- Parfait pour le conditionnement physique ou le gymnase
- Stationnement face à la rue
- Idéal pour les services professionnels
- 21 000 APD ! ! !
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements US
- Portée
- Amedeo's Italian Restaurant & Bar
- Restaurant
- 1
- -
- Dublin Hound Cigars
- Tabac
- 1
- -
- Epic Clouds
- Soins de santé et assistance sociale
- -
- -
- Graze Craze Charcuterie
- Hébergement et services alimentaires
- -
- -
- Montana's Saloon
- Hébergement et services alimentaires
- 1
- -
- The Consignors Club
- Détaillant
- -
- -
| Locataire | Description | Emplacements US | Portée |
| Amedeo's Italian Restaurant & Bar | Restaurant | 1 | - |
| Dublin Hound Cigars | Tabac | 1 | - |
| Epic Clouds | Soins de santé et assistance sociale | - | - |
| Graze Craze Charcuterie | Hébergement et services alimentaires | - | - |
| Montana's Saloon | Hébergement et services alimentaires | 1 | - |
| The Consignors Club | Détaillant | - | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 8 634 pi² | Façade | 472’ le Tx-494-loop |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie commerciale brute | 22 610 pi² |
| Stationnement | 123 places | Superficie totale du terrain | 1,50 AC |
| Magasins | 7 | Année de construction | 1984 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Superficie totale disponible | 8 634 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 123 places |
| Magasins | 7 |
| Propriétés du centre | 1 |
| Façade | 472’ le Tx-494-loop |
| Superficie commerciale brute | 22 610 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,50 AC |
| Année de construction | 1984 |
À propos de la propriété
This 22,610 square foot retail building is exceptionally well located in a submarket. Perfect for hair salon, nails, coffee, ice-cream parlor, tanning-bed, small office (4-interior private suites. New façade renovations underway, estimated completion date March 2026. 21,000 APD. Strong traffic generators with LOWES Improvement Center and Amadeo's Italian restaurant Est. 1985! The Demographics are very strong and this property is situated in a rapidly growing market with an average household income of over $107,000 per year. The spaces are 700SF (+-) SF, 1,315 SF and *2,645 SF ready for immediate occupancy. * Can be split 1,500 SF & 1,100 SF.* Ste. L, 2,645 SF ($20 psf) + NNN or split 1,500 End-cap, perfect for café, coffee shop (covered patio area with separate entry). Ideal for tenant needing superior visibility. Great Visibility ~ 140’+ Frontage
- Accès 24 heures
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
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Présenté par
Loop 494 Center | 22704 Tx-494-loop
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