Heartland Dental 2271 FM 663 4 260 pi² Bureau Immeuble Midlothian, TX 76065 5 668 831 $ CAD (1 330,71 $ CAD/pi²) 5,15% Taux de capitalisation

STRUCTURE DES BAUX RARES
- L'un des premiers Abs. NNN loue Heartland Dentals
- Aucune responsabilité du propriétaire
- Bail de 12 ans avec quatre (4) prolongations de cinq (5) ans
- Augmentation de 10 % des loyers tous les 5 ans et pendant les périodes d'option
GARANTIE DE LA PLUS GRANDE ORGANISATION DENTAIRE
- Heartland Dental est la plus grande organisation de soutien dentaire aux États-Unis
- Plus de 1 800 emplacements
- Les revenus totaux en 2023 s'élèvent à 3 milliards de dollars
DALLAS-FORT WORTH MSA
- La MSA de Dallas-Fort Worth-Arlington, au Texas, est la quatrième AMM la plus peuplée du pays avec plus de 8 millions de personnes
- Selon le Bureau du recensement des États-Unis, la région métropolitaine de Dallas-Fort Worth est la région métropolitaine qui connaît la croissance la plus rapide au pays
- Selon un rapport de Henley and Partners, la région de Dallas-Fort Worth était la 18e ville la plus riche du monde en 2022
NOUVELLE CONSTRUCTION
- L'immeuble a été construit récemment selon les spécifications du locataire
- Le locataire a payé pour ajouter des améliorations spécifiques en immobilisations afin d'améliorer le rendement opérationnel
POSITIONNÉ PRÈS DES PRINCIPAUX FACTEURS DE CONSOMMATION
- Le site est entouré d'écoles et d'universités
- Situé à moins d'un demi-mile se trouve le Navarro College - Midlothian, plus de 1 000 étudiants et près de 5 000 employés
- À un peu moins d'un mile de l'école primaire Jean Coleman avec plus de 600 élèves et du Methodist Midlothian Medical Center, un établissement de 90 millions de dollars comptant plus de 80 lits
GRANDE VISIBILITÉ SUR LES CORRIDORS DE VENTE AU DÉTAIL À FORT TRAFIC
- Fronter FM 663 (32 053 AADT) et environ un quart de mille jusqu'à la route 287 (62 km AADT)
- Plus de 483 000 pi2 d'espace de vente au détail dans un rayon de 1 mille affichant un taux d'inoccupation de 1,1 % (données costar)
- Les locataires nationaux à proximité comprennent : Kroger Marketplace, Aldi, Petco, Ross Dress for Less, etc.