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Heartland Dental | Midlothian (DFW), TX 2271 FM 663 4 256 pi² Bureau Immeuble Midlothian, TX 76065 5 408 492 $ CAD (1 270,79 $ CAD/pi²) 5,35% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- 12-year absolute NNN lease with 10% rent bumps every 5 years during the initial term and four, 5-year options | 10+ years of term remaining
- Directly across from Midlothian Towne Crossing (5.4M visits) anchored by a 123,000 SF Kroger Marketplace, Ross, Petco, Ulta, Bealls and Cavender's
- Midlothian is one of the fastest-growing communities in North Texas, with more than 7,000 single-family lots planned in the area
- Oversized 2.06-acre parcel with cross access to a signalized intersection | 30,000+ VPD along FM 663 adjacent to Hwy 287 (58,000+ VPD)
- Within a 1-mile radius, the population has grown 122% since 2010 and is expected to grow another 13% by 2031 | $153,000+ AHHI within 3 miles
- Proximity to Methodist Midlothian Medical, 2,100+ student Midlothian High School, Midlothian Sports Complex, the future Texas Health Neighborhood Care
Résumé de l'annonce
TSCG is pleased to offer a rare opportunity to own a brand-new Abs NNN Heartland Dental in Midlothian, Texas, one of the fastest-growing communities in the Dallas-Fort Worth MSA. The Property sits on an oversized two-acre parcel along FM 663 (30,000+ VPD), Midlothian's main retail corridor, directly across from the Kroger-anchored Midlothian Towne Crossing. With thousands of new homes planned nearby and average household incomes topping $153,000, this Property is perfectly positioned in the path of growth.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement pour loyer hypernet
Condition de vente
Construction sur mesure
Type de propriété
Taille du bâtiment
4 256 pi²
Classe d’immeuble
A
Année de construction
2024
Prix
5 408 492 $ CAD
Prix par pi²
1 270,79 $ CAD
Taux de capitalisation
5,35%
Revenu net d’exploitation
289 381 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Superficie de plancher typique
4 256 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,05
Taille du lot
2,06 AC
Zonage
C1 - Commercial
Stationnement
41 places (9,63 places par 1 000 pi² loué)
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Relativement accessible en vélo
20/100
1 de 7
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
1 de 1
Présenté par
Heartland Dental | Midlothian (DFW), TX | 2271 FM 663
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