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2272 Route 9 - 2272 Route 9 Lot • Terrain commercial • 6,44 Acres • 2 699 694 $ CAD • Malta, NY 12118
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de l'investissement
- Immediate Development
- Prime Location
Résumé de l'annonce
Rare opportunity to acquire a fully approved, shovel-ready 88-unit senior apartment development in Malta. All engineering, site plans, and permitting are complete, allowing immediate construction. The project features two 44-unit buildings with a balanced mix of one and two-bedroom layouts. Located directly on Route 9, the site benefits from excellent visibility, level topography, and daily traffic counts of 12,000–16,000 vehicles.
Projected stabilized rents support a cap rate in the 10% range, highlighting both the income potential and the long-term value of the asset. Public water and natural gas are at the road, and preliminary site work has already begun, saving valuable time and resources.
Adding to the rarity of this opportunity, Malta currently has a moratorium on new apartment development — but with these approvals already in place, you are fully cleared to move forward. This makes 2272 Route 9 one of the only projects in the market positioned for immediate success.
Projected stabilized rents support a cap rate in the 10% range, highlighting both the income potential and the long-term value of the asset. Public water and natural gas are at the road, and preliminary site work has already begun, saving valuable time and resources.
Adding to the rarity of this opportunity, Malta currently has a moratorium on new apartment development — but with these approvals already in place, you are fully cleared to move forward. This makes 2272 Route 9 one of the only projects in the market positioned for immediate success.
Bilan financier (Pro forma - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
3 534 145 $
|
548 780,23 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
3 534 145 $
|
548 780,23 $
|
| Taxes |
174 309 $
|
27 066,58 $
|
| Dépenses d’exploitation |
472 937 $
|
73 437,47 $
|
| Total des dépenses |
647 246 $
|
100 504,04 $
|
| Revenu net d’exploitation |
2 886 899 $
|
448 276,19 $
|
Bilan financier (Pro forma - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 534 145 $ |
| Annuel par AC | 548 780,23 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 3 534 145 $ |
| Annuel par AC | 548 780,23 $ |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 174 309 $ |
| Annuel par AC | 27 066,58 $ |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 472 937 $ |
| Annuel par AC | 73 437,47 $ |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 647 246 $ |
| Annuel par AC | 100 504,04 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 2 886 899 $ |
| Annuel par AC | 448 276,19 $ |
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 2 699 694 $ CAD | Taille du lot | 6,44 AC |
| Prix par AC | 419 207,12 $ CAD |
| Prix | 2 699 694 $ CAD |
| Prix par AC | 419 207,12 $ CAD |
| Taille du lot | 6,44 AC |
Prime Malta lot on busy Route 9 with 12k–16k daily traffic. Just minutes from I-87 Exit 12 and 15 minutes to Saratoga Springs. Level site with public water and natural gas at the road. Outstanding visibility, convenience, and growth potential.
Description
Prêt à construire et de niveau, ce terrain situé sur la Route 9 offre des sols sablo-limoneux avec un excellent drainage, un espace dégagé et des services publics disponibles en bordure de route. La stabilité des sols et la topographie facile réduisent les coûts de préparation du site, en faisant un emplacement idéal pour un développement immédiat. Ancien site des "Starting Gate Cottages".
Relativement accessible à pied
20/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 414089-240-000-0002-028-001-0000 | Évaluation totale | 907 388 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 907 388 $ CAD | Impôts annuels | 174 309 $ CAD |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
414089-240-000-0002-028-001-0000
Évaluation du terrain
907 388 $ CAD
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD
Évaluation totale
907 388 $ CAD
Impôts annuels
174 309 $ CAD
Année d’imposition
2025
1 de 21
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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2272 Route 9 - 2272 Route 9
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