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2273-2275 Cranford Ave 7 306 pi² Industriel Immeuble Fort Myers, FL 33916 4 009 250 $ CAD (548,76 $ CAD/pi²) 6,60% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Free Standing Warehouses
- Excess Land for Development or Storage
- Solid Credit Tenant (LTB Boats)
- Outdoor Storage
- (2) Duplexes as upside or cashflow
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
SALE LEASE-BACK
LATITUDE TOURNAMENT BOATS (LTB)
Since 2014 Building the Nation's top Fishing boats
WAREHOUSE A: 2725 LAFAYETTE ST.
RBA: +-7,237 SF.
Year Built: 2009
18'-20' Ceiling Height
Construction: MetalPower: 800a/208v 3p Heavy
Sprinklers: Yes
Opportunity Zone: Yes
Large Overhead Doors: (2)
Parking: 2.30/1000
Land Acres: 1.03 AC. (1.38 AC. Total)
Zoning: I-1
Sale Leaseback: 3 Yr. TermRate: $10,000/month
Tenant: Latitude Tournament Boats (LTB)
VACANT LOTS: (2) - 2767-2781 LAFAYETTE ST.
Zoning: I-1(Industrial)Lot size: 7,500 SF. (per folio)Total size: 15,000 SF.Ideal for excess outdoor storage.
WAREHOUSE B: 2737 LAFAYETTE ST.
RBA: +- 4,000 SF.Year Built: 199017'-20' Ceiling HeightConstruction: MetalPower: 800a/208v 3p HeavySprinklers: YesOpportunity Zone: YesLarge Overhead Doors (1)Sale Leaseback: 4-5 Yr. TermMonthly: $4,000/month
DUPLEXES: (2)2273-2283 Cranford Ave. Built: 1956-1988Unit mix: 2/1 + 1/1Unit mix: 1/1 + 1/1Total Income: $4,800/month Flood Zone: X
Gross Income:
$225,600/Yr., or $18,800/month
Property Taxes: $22,068.17/Yr. (2024)
Insurance: Self Insured
(Seller Finance Available)
Ideal for an investor looking for a return with potential upside on the duplexes, as well as the excess 15,000 SF., industrial yard for storage.
LATITUDE TOURNAMENT BOATS (LTB)
Since 2014 Building the Nation's top Fishing boats
WAREHOUSE A: 2725 LAFAYETTE ST.
RBA: +-7,237 SF.
Year Built: 2009
18'-20' Ceiling Height
Construction: MetalPower: 800a/208v 3p Heavy
Sprinklers: Yes
Opportunity Zone: Yes
Large Overhead Doors: (2)
Parking: 2.30/1000
Land Acres: 1.03 AC. (1.38 AC. Total)
Zoning: I-1
Sale Leaseback: 3 Yr. TermRate: $10,000/month
Tenant: Latitude Tournament Boats (LTB)
VACANT LOTS: (2) - 2767-2781 LAFAYETTE ST.
Zoning: I-1(Industrial)Lot size: 7,500 SF. (per folio)Total size: 15,000 SF.Ideal for excess outdoor storage.
WAREHOUSE B: 2737 LAFAYETTE ST.
RBA: +- 4,000 SF.Year Built: 199017'-20' Ceiling HeightConstruction: MetalPower: 800a/208v 3p HeavySprinklers: YesOpportunity Zone: YesLarge Overhead Doors (1)Sale Leaseback: 4-5 Yr. TermMonthly: $4,000/month
DUPLEXES: (2)2273-2283 Cranford Ave. Built: 1956-1988Unit mix: 2/1 + 1/1Unit mix: 1/1 + 1/1Total Income: $4,800/month Flood Zone: X
Gross Income:
$225,600/Yr., or $18,800/month
Property Taxes: $22,068.17/Yr. (2024)
Insurance: Self Insured
(Seller Finance Available)
Ideal for an investor looking for a return with potential upside on the duplexes, as well as the excess 15,000 SF., industrial yard for storage.
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
|
$9.99
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
|
| Revenu brut effectif |
$99,999
|
$9.99
|
| Taxes |
$99,999
|
$9.99
|
| Dépenses d’exploitation |
-
|
-
|
| Total des dépenses |
$99,999
|
$9.99
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
|
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Cour
- Chargement frontal
- Baie étroite
- Espace d'entreposage
- On-Site Power Generation
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- TYPE DE BAIL
- FIN DU BAIL
- Latitude Boats
- Fabrication
-
99,999 SF
- -
-
Lorem Ipsum
-
Jan 0000
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | TYPE DE BAIL | FIN DU BAIL | |
| Latitude Boats | Fabrication | 99,999 SF | - | Lorem Ipsum | Jan 0000 |
1 1
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 24-44-24-P2-02900.0250 | Évaluation totale | 1 583 783 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2024 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
24-44-24-P2-02900.0250
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
1 583 783 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2024
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