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Research Office Center III 2273 Research Blvd 3 309–50 599 pi² d'espace disponible • 4 étoiles • Rockville, MD 20850
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Main elevator lobby exposure. Potential for private exterior entrance. Medical use considered. Virtually column free.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 774 pi² d’espace adjacent.
First Floor Main Lobby Exposure. High-end buildout with 12' slab to slab open ceilings. Mix of open and office. Medical use considered.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 13 bureaux privés
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 13 774 pi² d’espace adjacent.
Main Elevator Lobby Exposure. Private restroom and shower within Suite.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
2nd Gen Spec Suite. Elevator lobby exposure.
- Espace en excellent état
Elevator Lobby Exposure.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
MOVE IN READY SPEC SUITE. Available 8/1/26. Elevator lobby exposure.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
Elevator lobby exposure
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage, ste 100 | 9 515 pi² | Négociable | 40,33 $ CAD/pi²/an 3,36 $ CAD/pi²/mois 383 771 $ CAD/an 31 981 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
| 1er étage, ste 150 | 4 259 pi² | Négociable | 41,02 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 174 691 $ CAD/an 14 558 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 205 | 3 667 pi² | 3-10 ans | 40,33 $ CAD/pi²/an 3,36 $ CAD/pi²/mois 147 902 $ CAD/an 12 325 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 2e étage, ste 220 | 4 852 pi² | 3-10 ans | 41,02 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 199 014 $ CAD/an 16 585 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | 30 jours |
| 3e étage, ste 300 | 17 176 pi² | Négociable | 40,33 $ CAD/pi²/an 3,36 $ CAD/pi²/mois 692 765 $ CAD/an 57 730 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 350 | 3 309 pi² | 3 ans | 41,02 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 135 725 $ CAD/an 11 310 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | 2026-08-01 |
| 5e étage, ste 510 | 7 821 pi² | 3-10 ans | 40,33 $ CAD/pi²/an 3,36 $ CAD/pi²/mois 315 447 $ CAD/an 26 287 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-06-01 |
1er étage, ste 100
| Taille |
| 9 515 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 40,33 $ CAD/pi²/an 3,36 $ CAD/pi²/mois 383 771 $ CAD/an 31 981 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage, ste 150
| Taille |
| 4 259 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 41,02 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 174 691 $ CAD/an 14 558 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 205
| Taille |
| 3 667 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 40,33 $ CAD/pi²/an 3,36 $ CAD/pi²/mois 147 902 $ CAD/an 12 325 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 220
| Taille |
| 4 852 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 41,02 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 199 014 $ CAD/an 16 585 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| 30 jours |
3e étage, ste 300
| Taille |
| 17 176 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 40,33 $ CAD/pi²/an 3,36 $ CAD/pi²/mois 692 765 $ CAD/an 57 730 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 350
| Taille |
| 3 309 pi² |
| Terme |
| 3 ans |
| Taux de location |
| 41,02 $ CAD/pi²/an 3,42 $ CAD/pi²/mois 135 725 $ CAD/an 11 310 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| selon spécifications |
| Disponible |
| 2026-08-01 |
5e étage, ste 510
| Taille |
| 7 821 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 40,33 $ CAD/pi²/an 3,36 $ CAD/pi²/mois 315 447 $ CAD/an 26 287 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
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| 2026-06-01 |
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1er étage, ste 100
| Taille | 9 515 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 40,33 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
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1er étage, ste 150
| Taille | 4 259 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 41,02 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
First Floor Main Lobby Exposure. High-end buildout with 12' slab to slab open ceilings. Mix of open and office. Medical use considered.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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2e étage, ste 205
| Taille | 3 667 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 40,33 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
Main Elevator Lobby Exposure. Private restroom and shower within Suite.
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2e étage, ste 220
| Taille | 4 852 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 41,02 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | 30 jours |
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3e étage, ste 300
| Taille | 17 176 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 40,33 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
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3e étage, ste 350
| Taille | 3 309 pi² |
| Terme | 3 ans |
| Taux de location | 41,02 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | selon spécifications |
| Disponible | 2026-08-01 |
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5e étage, ste 510
| Taille | 7 821 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 40,33 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| État | construction complète |
| Disponible | 2026-06-01 |
Elevator lobby exposure
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Aperçu de la propriété
ROCCENTER270 est un complexe de trois bâtiments conçu dans un cadre méticuleusement aménagé semblable à un parc avec un grand nombre de places de stationnement en surface et des possibilités de signalisation très visibles sur l'I-270. Après avoir subi des rénovations de 10 millions de dollars, le site comprend un centre de conférence, un centre de conditionnement physique exclusif aux locataires et un café. Grâce à la gestion sur place assurée par Brandywine Realty Trust, les immeubles de bureaux de classe A offrent un environnement de travail idéal pour votre organisation, quelle que soit sa taille ou son secteur d'activité.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Affichage sur monument
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1999/2014
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
7 étages
Taille du bâtiment
147 689 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
23 419 pi²
Hauteur du plafond non finie
9’
Stationnement
502 places de stationnement surface
23 places de stationnement couvert
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