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Perry Apartments Village 2273 S Byron Butler Pky 40 Unité Immeuble d’appartements 6 168 555 $ CAD (154 214 $ CAD/Unité) 8,14% Taux de capitalisation Perry, FL 32348
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Faits saillants de l'investissement
- Located in an Opportunity Zone offering tax deferral and appreciation benefits.
- Strong occupancy at 92.5% with immediate cash flow and financing flexibility.
- Proximity to major employers and Perry’s primary commercial corridor.
- 40-unit community across eight two-story buildings on a three-acre site.
- Recent capital improvements include all roofs replaced in Q4 2024.
- Amenities include on-site office, laundry facility, secure mail center, and private patios or balconies.
Résumé de l'annonce
Warren & Company is pleased to offer Perry Apartments Village, a 40-unit community in the heart of downtown Perry, Florida. Built in 1977, the community provides stable workforce housing with immediate access to US-19/98, Perry’s primary commercial corridor.
At a $4.5M price, a 7.76% going-in cap rate, the property delivers strong cash flow immediately. Lender underwriting indicates favorable financing, including potential 2 yr to 5yr interest-only, supporting cash-on-cash returns well above 14% with a comfortable DCR over 1.5. Call for details.
PROPERTY PROFILE
3-acres offering privacy and quiet surroundings
40 units across eight (8) two-story buildings
42,745 rentable SF
UNIT MIX
A mix of 1BR, 2BR, and 3BR units broadens tenant demand supporting strong occupancy.
4 × 1BR / 1BA
31 × 2BR / 1BA
5 × 3BR / 2BA
Features and amenities include an on-site office, laundry facility, secure mail center, picnic area, and ample parking. Units have direct entry with private patios or balconies.
All roofs were replaced in Q4 2024.
Located in an Opportunity Zone.
At a $4.5M price, a 7.76% going-in cap rate, the property delivers strong cash flow immediately. Lender underwriting indicates favorable financing, including potential 2 yr to 5yr interest-only, supporting cash-on-cash returns well above 14% with a comfortable DCR over 1.5. Call for details.
PROPERTY PROFILE
3-acres offering privacy and quiet surroundings
40 units across eight (8) two-story buildings
42,745 rentable SF
UNIT MIX
A mix of 1BR, 2BR, and 3BR units broadens tenant demand supporting strong occupancy.
4 × 1BR / 1BA
31 × 2BR / 1BA
5 × 3BR / 2BA
Features and amenities include an on-site office, laundry facility, secure mail center, picnic area, and ample parking. Units have direct entry with private patios or balconies.
All roofs were replaced in Q4 2024.
Located in an Opportunity Zone.
Faits sur la propriété
| Prix | 6 168 555 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 154 214 $ CAD | Taille du lot | 3,05 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 42 745 pi² |
| Taux de capitalisation | 8,14% | Occupation moyenne | 92% |
| Nombre d’unités | 40 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1977 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Zone de développement économique |
Oui
|
| Style d’appartement | Jardin |
| Prix | 6 168 555 $ CAD |
| Prix par unité | 154 214 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 8,14% |
| Nombre d’unités | 40 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | Jardin |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 3,05 AC |
| Taille du bâtiment | 42 745 pi² |
| Occupation moyenne | 92% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1977 |
| Zone de développement économique |
Oui |
Commodités
Commodités des unités
- Cuisine
- Réfrigérateur
- Four
- Fourchette
- Bain/Douche
Commodités du site
- Accès 24 heures
- CVCA contrôlé par le locataire
- Sans fumée
- Sans ascenseur
- Détecteur de fumée
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 4 | - | 900 |
| 2+1 | 32 | - | 1 045 |
| 3+2 | 4 | - | 1 350 |
1 1
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 36-04-07-05733-100 | Évaluation des bâtiments | 1 819 759 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 27 644 $ CAD | Évaluation totale | 1 847 403 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
36-04-07-05733-100
Évaluation du terrain
27 644 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 819 759 $ CAD
Évaluation totale
1 847 403 $ CAD
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
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Présenté par
Perry Apartments Village | 2273 S Byron Butler Pky
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