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MountainTRAX Industrial Rail Park 22744 County Road 33 Terrain à louer de 3,07–32,51 acres • Terrain industriel • Evans, CO 80645
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FAITS SAILLANTS
- MountainTRAX Industrial Rail Park offers rail-served and non-rail lots for lease and sale with design-build options for buildings from 10K to 1M SF.
- Transload capabilities for aggregates, agricultural products, building products, crude, refined products, NGLs, industrial chemicals, pipe, and more.
- Premier roadway connectivity to the entire Denver metroplex with E 470, Interstates 25, 70, and US 287 minutes away.
- Featuring an on-site rail terminal and transload facility with over 19,000’ of track on the Union Pacific Class I Rail with expansion potential.
- City of Evans is a business-friendly locale with development incentives, and MountainTRAX has already undergone extensive work on permitting.
LOT Disponible
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| Taux de location |
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Taille du lot | 3,07 à 32,51 AC |
| Durée du bail | Négociable |
| Taux de location | |
| Durée du bail | Négociable |
| Taille du lot | 3,07 à 32,51 AC |
MountainTRAX is a 228-acre multimodal industrial park located 50 minutes north of Denver and less than 10 minutes south of Greeley. The site includes over 100 acres with direct access to Union Pacific Class I rail and over 150 acres of I-3 heavy industrial-zoned land, suitable for outdoor storage, development, or large-scale operations. Flexible zoning and covenants support various industrial uses.
Land is available for lease, sale, or build-to-suit, both on and off the rail line, with options for private rail spurs. MountainTRAX collaborates closely with local agencies to streamline permitting and accelerate construction timelines.
Lease rates range from $1,500 to $2,000 per acre per month NNN.
APERÇU DE LA PROPRIÉTÉ
Profitez de cette opportunité multifacette pour établir des opérations industrielles, de distribution et de fabrication ultra-connectées grâce à un processus de développement rationalisé et personnalisable au MountainTRAX Industrial Rail Park. Choisissez parmi un bail foncier, une vente de terrain ou une option de construction sur mesure avec bail ou vente. La location bénéficie du plan de développement maître et des autorisations existantes, ce qui accélère davantage la vitesse de construction. Des lignes de chemin de fer supplémentaires et des embranchements peuvent être ajoutés pour les options de construction sur mesure. Ce parc industriel planifié offre une large gamme de parcelles desservies ou non par le rail, avec un terminal ferroviaire et une installation de transbordement connectés à la ligne de classe I de Union Pacific. Le terminal gère une variété de marchandises, notamment des agrégats, des produits agricoles et d’alimentation, des matériaux de construction, du pétrole brut, des produits raffinés, des GPL, du sable de fracturation, des produits chimiques industriels, des tuyaux, et bien plus encore. Le site est zoné I-3 pour l’industrie lourde, et les tailles de bâtiments disponibles varient de 10 000 à 1 000 000 pieds carrés. La ville d’Evans est réputée pour son environnement favorable aux entreprises, et ce développement se situe dans une zone d’entreprise offrant des incitatifs fiscaux supplémentaires. MountainTRAX collabore étroitement avec les autorités locales et a effectué un travail approfondi dans le processus de permis pour garantir un délai rapide de construction, permettant aux organisations de tirer rapidement parti des avantages considérables de ce centre. MountainTRAX exploite son emplacement stratégique à proximité des routes de transport et des capacités de transbordement pour offrir une connectivité logistique supérieure. Le parc est situé à mi-chemin entre Denver et Cheyenne, à proximité de l’E 470, des autoroutes 25, 70 et de la US 287, ce qui en fait un emplacement clé pour la distribution du dernier kilomètre ou la fabrication. Ces axes principaux permettent aux transporteurs de rejoindre Boulder ou le centre-ville de Denver en environ une heure, Fort Collins en 40 minutes, et l’aéroport international de Denver en 45 minutes. Rejoignez une région très prisée au sein du sous-marché du comté de Weld, qui a ajouté plus de 4 millions de pieds carrés d’espace industriel depuis 2010, avec plus d’un million de pieds carrés en cours de développement. Une forte augmentation de la distribution et du commerce électronique a maintenu le taux de vacance autour de 3 %, et les grands espaces sont rapidement occupés dès qu’ils deviennent disponibles. MountainTRAX offre l’opportunité de contourner cette forte demande avec une solution sur mesure et un processus de développement rapide pour établir rapidement des opérations dans ce nœud hautement connecté.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
HÔTELS |
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|---|---|
| Americas Best Value Inn |
60 Pièces
17 route min.
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| Rodeway Inn |
93 Pièces
18 route min.
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| Hampton by Hilton |
74 Pièces
20 route min.
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| Fairfield Inn |
60 Pièces
20 route min.
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ÉQUIPE DE LOCATION
ÉQUIPE DE LOCATION
Tyler Murray, Senior Director
Ty Mashek, Senior Associate
Jared Goodman, Managing Director
Avant de se joindre à Cushman & Wakefield, Goodman a été associé et conseiller principal chez Sperry Van Ness. Avant cela, Goodman a été courtier associé et associé chez The Group, Inc. à Fort Collins, où il s'est concentré sur la constitution d'une solide clientèle immobilière commerciale, tout en aidant à renforcer les portefeuilles de ses clients. Goodman a commencé sa carrière dans l'immobilier commercial en tant que courtier associé chez Veldman Morgan Commercial, Inc.
Présenté par
MountainTRAX Industrial Rail Park | 22744 County Road 33
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