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  • 1er étage
  • 1 200 à 20 000 pi²
  • Négociable
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  • Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Aménagement
construction complète
Disponibilité
2027-01-01

• La propriété est ancrée à l'ouest par le Heritage Grove Centre avec des locataires tels que Sobeys [Freshco], PetSmart, Winners/Homesense, Dollar Tree, Michael's, Princess Auto, Value Village et Marqu's Work Wearhouse [fin 2026/début 2027]. • Zoné : C2 (commerce de détail) pour les magasins de détail, les épiceries, les dépanneurs, les institutions financières, les hôtels, les services personnels, les restaurants, les restaurants Drive-Thru, les cliniques vétérinaires et plus encore ! • La taille des unités louables varie d'environ 1 200 pieds carrés à 20 000 pieds carrés avec possibilité de conduite en voiture ; • La possession est estimée à la fin du premier trimestre de 2027. • La croissance résidentielle d'environ 2 000 maisons juste au sud et à l'ouest de la propriété devrait commencer la construction au début de 2026. • Owen Sound prend de l'expansion grâce au programme de prolongation de vie de 40 ans de Bruce Power et aux quelque 190 000 patients/visiteurs de l'hôpital Owen Sound. • Stationnement : 163 places. • Nombre de trafic (AADT) : 11 063 véhicules • Ouverture d'une nouvelle école secondaire attenante à la propriété en 2028

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
  • Espace en excellent état
  • CHAUFFE-POINT AU RESTAURANT : 55,00$ PI²
  • RESTAURANT SIT DOWN: $50.00 PSF
  • USAGES NON ALIMENTAIRES/COMMERCIAUX : 45,00$ PI²
Espace Taille Terme Taux de location Type de loyer
1er étage 1 200 à 20 000 pi² Négociable Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande Loyer hypernet

1er étage

Taille
1 200 à 20 000 pi²
Terme
Négociable
Taux de location
Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande
Type de loyer
Loyer hypernet
Utilisation de l’espace
Commerce de détail
Aménagement
construction complète
Disponibilité
2027-01-01

• La propriété est ancrée à l'ouest par le Heritage Grove Centre avec des locataires tels que Sobeys [Freshco], PetSmart, Winners/Homesense, Dollar Tree, Michael's, Princess Auto, Value Village et Marqu's Work Wearhouse [fin 2026/début 2027]. • Zoné : C2 (commerce de détail) pour les magasins de détail, les épiceries, les dépanneurs, les institutions financières, les hôtels, les services personnels, les restaurants, les restaurants Drive-Thru, les cliniques vétérinaires et plus encore ! • La taille des unités louables varie d'environ 1 200 pieds carrés à 20 000 pieds carrés avec possibilité de conduite en voiture ; • La possession est estimée à la fin du premier trimestre de 2027. • La croissance résidentielle d'environ 2 000 maisons juste au sud et à l'ouest de la propriété devrait commencer la construction au début de 2026. • Owen Sound prend de l'expansion grâce au programme de prolongation de vie de 40 ans de Bruce Power et aux quelque 190 000 patients/visiteurs de l'hôpital Owen Sound. • Stationnement : 163 places. • Nombre de trafic (AADT) : 11 063 véhicules • Ouverture d'une nouvelle école secondaire attenante à la propriété en 2028

  • Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
  • Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
  • L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
  • Espace en excellent état
  • CHAUFFE-POINT AU RESTAURANT : 55,00$ PI²
  • RESTAURANT SIT DOWN: $50.00 PSF
  • USAGES NON ALIMENTAIRES/COMMERCIAUX : 45,00$ PI²

Types de loyers


Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.

1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.

2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.

4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.

5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.

6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.

7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.

Plan de site

Faits sur la propriété

Superficie totale disponible 20 000 pi²
Min. divisible 1 200 pi²
Type de propriété Commerce de détail
Superficie commerciale brute 40 182 pi²
État de la construction Proposé
Assez praticable à pied
40/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Plutôt praticable en vélo
50/100

Principaux détaillants à proximité

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Montana’s BBQ & Bar
Swiss Chalet
Tim Hortons
Kelsey's
East Side Mario's
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GoodLife Fitness
  • ID d’inscription: 39728032

  • Date de mise sur le marché: 2026-03-10

  • Dernière mise à jour:

  • Adresse: 2275 16th St E, Owen Sound, ON N4K 5N3

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