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Florence Villas Apartments 2275-2281 NE 12th St 20 Unité Immeuble d’appartements 6 983 559 $ CAD (349 178 $ CAD/Unité) 5,26% Taux de capitalisation Pompano Beach, FL 33062
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Faits saillants de l'investissement
- Convenient access to Atlantic Boulevard, US-1, and coastal amenities.
- Established income-producing residential asset in Broward County.
Résumé de l'annonce
20 Unit Multifamily Investment, East of Federal Hwy in Pompano Beach. Stabilized apartment community on two contiguous parcels totaling 18,112 SF, minutes to the beach and Intracoastal, without the added price tag of being on the barrier island. CBS construction, offering 11,16 SF across two buildings with 18 one bedroom and 2 two bedroom units. In place rents that are a bit below market, offering upside through lease renewals which can be increased through value add updating. Zoned RM-20, the site benefits from low submarket vacancy and steady rent growth, plus proximity to the downtown core redevelopment, and new luxury beachfront hotels driving workforce housing demand. It's rare to find an offering of this many units in one building in this supply constrained coastal submarket. Full OM available upon request.
Bilan financier (Réel - 2025) |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
-
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
-
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| Revenu net d’exploitation |
367 543 $
|
32,92 $
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Bilan financier (Réel - 2025)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 367 543 $ |
| Annuel par pi² | 32,92 $ |
Faits sur la propriété
| Prix | 6 983 559 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par unité | 349 178 $ CAD | Taille du lot | 0,42 AC |
| Type de vente | Investissement | Taille du bâtiment | 11 164 pi² |
| Taux de capitalisation | 5,26% | Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’unités | 20 | Nombre d’étages | 2 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Appartement | Ratio de stationnement | 2,24/1 000 pi² |
| Style d’appartement | De faible hauteur | ||
| Zonage | RM-20 - Residential and Multifamily | ||
| Prix | 6 983 559 $ CAD |
| Prix par unité | 349 178 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,26% |
| Nombre d’unités | 20 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Style d’appartement | De faible hauteur |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,42 AC |
| Taille du bâtiment | 11 164 pi² |
| Occupation moyenne | 95% |
| Nombre d’étages | 2 |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 2,24/1 000 pi² |
| Zonage | RM-20 - Residential and Multifamily |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Espace d'entreposage
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 18 | - | 750 |
| 2+1 | 2 | - | 1 000 |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Moyennement adapté aux voitures
70/100
Transports en commun limités
30/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 48-43-30-20-0100 | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2026) | Évaluation totale | 2 028 026 $ CAD (2026) |
Impôts fonciers
Numéro de lot
48-43-30-20-0100
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2026)
Évaluation totale
2 028 026 $ CAD (2026)
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Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Florence Villas Apartments | 2275-2281 NE 12th St
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