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2275 NY 104 - Over Four Acres for Redevelopment Site Lot • Terrain commercial • 4,26 Acres • 780 255 $ CAD • Ontario, NY 14519
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Faits saillants de l'investissement
- Public water and sewer access (no private wells or septic systems).
- Flexible zoning supports diverse redevelopment options.
- ?Located in the Town of Williamson, a key growth hub in western Wayne County with established industrial, commercial, and residential activity along R
- ?Expansive raw land parcel offering flexible redevelopment opportunities with public water and sewer access.
- ?Expansive frontage on Route 104, a four-lane principal arterial with strong regional traffic flow and signage visibility.
- ?Seller is open to land lease opportunities.
Résumé de l'annonce
**Redevelop this MHP or Develop Something New**
**2275 New York 104, Ontario, NY 14519**
This parcel offers exceptional value and potential for the savvy investor.? With its prime location in Ontario, NY, the surrounding area provides a wealth of amenities and conveniences, making it an ideal site for future development.?
NY 104 serves as a primary east–west regional route across Wayne County, carrying both commuter and commercial traffic between Rochester-area suburbs and Wayne County.? Properties along this corridor benefit from strong signage opportunities and excellent drive-by visibility.?
The seller will also entertain a land lease.?
**2275 New York 104, Ontario, NY 14519**
This parcel offers exceptional value and potential for the savvy investor.? With its prime location in Ontario, NY, the surrounding area provides a wealth of amenities and conveniences, making it an ideal site for future development.?
NY 104 serves as a primary east–west regional route across Wayne County, carrying both commuter and commercial traffic between Rochester-area suburbs and Wayne County.? Properties along this corridor benefit from strong signage opportunities and excellent drive-by visibility.?
The seller will also entertain a land lease.?
Salle de données Cliquez ici pour accéder à
- Offering Memorandum
Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par AC (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
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| Perte due à l’inoccupation |
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Pro forma - 2026) Cliquez ici pour accéder à
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par AC | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par AC | $9.99 |
Faits sur la propriété
1 Lot disponible
Lot
| Prix | 780 255 $ CAD | Taille du lot | 4,26 AC |
| Prix par AC | 183 158,51 $ CAD |
| Prix | 780 255 $ CAD |
| Prix par AC | 183 158,51 $ CAD |
| Taille du lot | 4,26 AC |
1 1
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 543400-063-117-0000-636-755-0000 | Évaluation totale | 319 901 $ CAD (2025) |
| Évaluation du terrain | 186 435 $ CAD (2025) | Impôts annuels | (1 $) CAD |
| Évaluation des bâtiments | 133 466 $ CAD (2025) | Année d’imposition | 2026 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
543400-063-117-0000-636-755-0000
Évaluation du terrain
186 435 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
133 466 $ CAD (2025)
Évaluation totale
319 901 $ CAD (2025)
Impôts annuels
(1 $) CAD
Année d’imposition
2026
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