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Research Office Center II 2275 Research Blvd 1 490–48 692 pi² d'espace disponible • 4 étoiles • Rockville, MD 20850
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- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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- Espace nécessitant des rénovations
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 275 pi² d’espace adjacent.
- Entièrement construit comme Bureau standard
2nd gen spec suite with elevator lobby exposure. Virtual Tour: http://digital.brandywinerealty.com/IStar/DC/ROC/2275/Suite425/index.htm
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 275 pi² d’espace adjacent.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage, ste 120 | 9 189 pi² | 3-10 ans | 40,42 $ CAD/pi²/an 3,37 $ CAD/pi²/mois 371 373 $ CAD/an 30 948 $ CAD/mois | Bureau/Commerce de détail | espace cloisonné | Maintenant |
| 2e étage, ste 220 | 7 490 pi² | 5-10 ans | 40,42 $ CAD/pi²/an 3,37 $ CAD/pi²/mois 302 708 $ CAD/an 25 226 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | 2026-05-01 |
| 3e étage, ste 350 | 1 602 pi² | 3-10 ans | 41,10 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 65 842 $ CAD/an 5 487 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 3e étage, ste 375 | 3 403 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Bureau | construction partielle | Maintenant |
| 4e étage, ste 400 | 12 415 pi² | 3-10 ans | 40,42 $ CAD/pi²/an 3,37 $ CAD/pi²/mois 501 752 $ CAD/an 41 813 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 4e étage, ste 425 | 1 490 pi² | 3-10 ans | 41,10 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 61 239 $ CAD/an 5 103 $ CAD/mois | Bureau | selon spécifications | Maintenant |
| 4e étage, ste 450 | 9 370 pi² | 3-10 ans | 40,42 $ CAD/pi²/an 3,37 $ CAD/pi²/mois 378 689 $ CAD/an 31 557 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
| 7e étage, ste 720 | 3 733 pi² | 3-10 ans | 40,42 $ CAD/pi²/an 3,37 $ CAD/pi²/mois 150 869 $ CAD/an 12 572 $ CAD/mois | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage, ste 120
| Taille |
| 9 189 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 40,42 $ CAD/pi²/an 3,37 $ CAD/pi²/mois 371 373 $ CAD/an 30 948 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement |
| espace cloisonné |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage, ste 220
| Taille |
| 7 490 pi² |
| Terme |
| 5-10 ans |
| Taux de location |
| 40,42 $ CAD/pi²/an 3,37 $ CAD/pi²/mois 302 708 $ CAD/an 25 226 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-05-01 |
3e étage, ste 350
| Taille |
| 1 602 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 41,10 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 65 842 $ CAD/an 5 487 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
3e étage, ste 375
| Taille |
| 3 403 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 400
| Taille |
| 12 415 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 40,42 $ CAD/pi²/an 3,37 $ CAD/pi²/mois 501 752 $ CAD/an 41 813 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 425
| Taille |
| 1 490 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 41,10 $ CAD/pi²/an 3,43 $ CAD/pi²/mois 61 239 $ CAD/an 5 103 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| selon spécifications |
| Disponible |
| Maintenant |
4e étage, ste 450
| Taille |
| 9 370 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 40,42 $ CAD/pi²/an 3,37 $ CAD/pi²/mois 378 689 $ CAD/an 31 557 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
7e étage, ste 720
| Taille |
| 3 733 pi² |
| Terme |
| 3-10 ans |
| Taux de location |
| 40,42 $ CAD/pi²/an 3,37 $ CAD/pi²/mois 150 869 $ CAD/an 12 572 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
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1er étage, ste 120
| Taille | 9 189 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 40,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau/Commerce de détail |
| Aménagement | espace cloisonné |
| Disponible | Maintenant |
Main elevator lobby exposure. Potential for private exterior entrance. Retail use considered.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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2e étage, ste 220
| Taille | 7 490 pi² |
| Terme | 5-10 ans |
| Taux de location | 40,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-05-01 |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
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3e étage, ste 350
| Taille | 1 602 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 41,10 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
3e étage, ste 375
| Taille | 3 403 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace nécessitant des rénovations
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4e étage, ste 400
| Taille | 12 415 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 40,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 275 pi² d’espace adjacent.
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4e étage, ste 425
| Taille | 1 490 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 41,10 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | selon spécifications |
| Disponible | Maintenant |
2nd gen spec suite with elevator lobby exposure. Virtual Tour: http://digital.brandywinerealty.com/IStar/DC/ROC/2275/Suite425/index.htm
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 275 pi² d’espace adjacent.
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4e étage, ste 450
| Taille | 9 370 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 40,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 23 275 pi² d’espace adjacent.
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7e étage, ste 720
| Taille | 3 733 pi² |
| Terme | 3-10 ans |
| Taux de location | 40,42 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
Aperçu de la propriété
ROCCENTER270 est un complexe de trois bâtiments situé dans un cadre soigneusement aménagé, semblable à un parc, avec un vaste stationnement en surface et des opportunités de signalisation très visibles sur l’I-270. Ayant bénéficié de rénovations totalisant 10 millions de dollars, le site offre un centre de conférence, un centre de conditionnement physique réservé aux locataires, ainsi qu’un café. Avec une gestion sur place assurée par Brandywine Realty Trust, ces immeubles de bureaux de classe A offrent un environnement de travail idéal pour votre organisation, peu importe sa taille ou son secteur d’activité.
- Accès 24 heures
- Atrium
- Accès contrôlé
- Installations de conférences
- Cour
- Centre de conditionnement physique
- Service d'alimentation
- Gestionnaire d'immeuble sur place
- Système de sécurité
- Affichage
- Espace d'entreposage
- Station de recharge de voiture
- Affichage sur monument
Faits sur la propriété
Type de bâtiment
Bureau
Année de construction/rénovation
1990/2014
Tarification de LoopNet
4 Étoiles
Hauteur du bâtiment
7 étages
Taille du bâtiment
147 650 pi²
Classe d’immeuble
B
Superficie de plancher typique
23 500 pi²
Hauteur du plafond non finie
12’
Stationnement
478 places de stationnement surface
24 places de stationnement couvert
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- 3ᵉ
- AOAC International
- Services
- 1ᵉʳ
- Brandywine Realty Trust
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- 6ᵉ
- Capital Bank
- Finance et assurances
- 1ᵉʳ
- Chevo Consulting
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 3ᵉ
- Connection
- Services professionnels, scientifiques et techniques
- 2ᵉ
- Medical Professional Liability Association
- Finance et assurances
Moyennement praticable à pied
60/100
Exceptionnellement facile d’accès en voiture
100/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Plutôt praticable en vélo
40/100
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