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2277 Fort Union Blvd 2 952–5 904 pi² d'espace disponible • Bureau/Médical • Salt Lake City, UT 84121
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Faits saillants
- Excellent visibility along Fort Union Boulevard
- Modernized, high-end interior finishes throughout
- Surrounded by strong national and local retailers, medical users, and schools
- High-value buildout with turnkey opportunity for medical, wellness, or professional users
- High traffic corridor with strong consumer and patient draw
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| Sous-sol | 2 952 pi² | Négociable | 40,09 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 118 345 $ CAD/an 9 862 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 1er étage | 2 952 pi² | Négociable | 40,09 $ CAD/pi²/an 3,34 $ CAD/pi²/mois 118 345 $ CAD/an 9 862 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
Sous-sol
7 exam rooms (with sinks) Welcoming waiting reception area Large open treatment room (with sinks) Administrative offices Employee break room 3 bathrooms, and a dedicated IT room with dedicated AC. Easily accessible location with convenient parking for patients and staff and ADA compliant
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage accentué
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
1er étage
7 exam rooms (with sinks) Welcoming waiting reception area Large open treatment room (with sinks) Administrative offices Employee break room 3 bathrooms, and a dedicated IT room with dedicated AC. Easily accessible location with convenient parking for patients and staff and ADA compliant
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de soins de santé
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 8 à 24 personnes
- Espace en excellent état
- Aire de réception
- Air central et chauffage
- Système de sécurité
- Entreposage sécurisé
- Éclairage accentué
- Sous-sol
- Plan ouvert
- Accessible aux fauteuils roulants
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 5 904 pi² | Superficie commerciale brute | 5 904 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1975/2023 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,88/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 5 904 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 904 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1975/2023 |
| Ratio de stationnement | 2,88/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Discover an exceptional opportunity to establish or expand your medical practice in this meticulously designed 5,904 SF office building, ideally located at 2277 Fort Union Blvd in Cottonwood Heights!. This turn-key space is tailored to meet the unique needs of professionals and businesses seeking a high traffic location. Easy access to Interstate 215, and greaty area amenities. Key Features & Amenities: 7 private offices/rooms 7 exam rooms (with sinks) Welcoming waiting reception area Large open treatment room (with sinks) Administrative offices Employee break room 3 bathrooms, and a dedicated IT room with dedicated AC. Easily accessible location with convenient parking for patients and staff and ADA compliant Strategic Location within a thriving Cottonwood Heights area, offering excellent visibility, and across the street from the new Cottonwood Heights Town Center. Lease Terms: Lease rate is $29 SF/ per year NNN Don't miss this opportunity to provide your customers and clients with a comfortable and professional healthcare experience. Schedule a private tour today!
- Atrium
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Système de sécurité
- Affichage
- Puits de lumière
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2277 Fort Union Blvd
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