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Cox Communication 2278 NW 43rd St 3 500 pi² Commerce de détail Immeuble Gainesville, FL 32605 4 039 095 $ CAD (1 154,03 $ CAD/pi²) 6,05% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Nouveau bail corporatif de 10 ans avec deux périodes d'option (de cinq ans) à prolonger
- Situé à l'intersection signalisée de la 43e rue et du 16e boulevard, avec une moyenne de 43 800 véhicules par jour
- Publix de l'autre côté de la rue à Millhopper Square se classe dans le 85e percentile le plus élevé de Publix à l'échelle nationale avec 1,2 million de visites par année
- Augmentation de 10 % du loyer tous les cinq ans pendant la période initiale et les options
- Adjacent à The Marketplace (90 000 pi2 et plus), au centre commercial Thornbrook Village (82 000 pi2 et plus) et au centre commercial Millhopper (80 000 pi2 et plus)
- Revenu moyen des ménages d'un mile de 119 955$
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
• Le locataire a récemment signé un tout nouveau bail de 10 ans assorti de deux périodes d'option (de cinq ans) à prolonger, démontrant ainsi son engagement envers le site
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et des options, ce qui augmente l'indice d'intérêt et la couverture contre l'inflation
• Le propriétaire est responsable de la CAM, des taxes et de l'assurance ; cependant, il est remboursé de toutes les dépenses d'exploitation
• Possibilité d'investissement idéale à faible gestion dans un État sans État
impôt sur le revenu
• Le bail est signé par la personne morale (S&P : BBB)
• Fondée en 1898, Cox Communications est le plus important fournisseur privé de services à large bande aux États-Unis
• Cox Enterprises est une entreprise mondiale comptant 50 000 employés et un chiffre d'affaires de 23 milliards de dollars
• Cox Communications, une filiale de Cox Enterprises, est le troisième plus grand fournisseur de services de câblodistribution aux États-Unis, desservant environ 6,5 millions de clients, dont 2,9 millions d'abonnés au câble numérique, 3,5 millions d'abonnés à Internet et près de 3,2 millions d'abonnés à la téléphonie numérique, ce qui en fait la septième plus grande entreprise de téléphonie au pays
• Entreprise Fortune 500, Cox Communications a réalisé un chiffre d'affaires de plus de 11 milliards de dollars en 2023
• Le bail prévoit des augmentations de loyer de 10 % tous les cinq ans tout au long de la période initiale et des options, ce qui augmente l'indice d'intérêt et la couverture contre l'inflation
• Le propriétaire est responsable de la CAM, des taxes et de l'assurance ; cependant, il est remboursé de toutes les dépenses d'exploitation
• Possibilité d'investissement idéale à faible gestion dans un État sans État
impôt sur le revenu
• Le bail est signé par la personne morale (S&P : BBB)
• Fondée en 1898, Cox Communications est le plus important fournisseur privé de services à large bande aux États-Unis
• Cox Enterprises est une entreprise mondiale comptant 50 000 employés et un chiffre d'affaires de 23 milliards de dollars
• Cox Communications, une filiale de Cox Enterprises, est le troisième plus grand fournisseur de services de câblodistribution aux États-Unis, desservant environ 6,5 millions de clients, dont 2,9 millions d'abonnés au câble numérique, 3,5 millions d'abonnés à Internet et près de 3,2 millions d'abonnés à la téléphonie numérique, ce qui en fait la septième plus grande entreprise de téléphonie au pays
• Entreprise Fortune 500, Cox Communications a réalisé un chiffre d'affaires de plus de 11 milliards de dollars en 2023
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Boutique
Taille du bâtiment
3 500 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
2024
Prix
4 039 095 $ CAD
Prix par pi²
1 154,03 $ CAD
Taux de capitalisation
6,05%
Revenu net d’exploitation
244 286 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
7,41 AC
Zonage
OF - Bureau général
Façade
657’ sur Northwest 43rd Street
COMMODITÉS
- Affichage
- Climatisation
Bike Score®
Très cyclable (87)
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 06371-003-000 | Évaluation des bâtiments | 1 978 041 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 1 419 305 $ CAD | Évaluation totale | 3 397 346 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
06371-003-000
Évaluation du terrain
1 419 305 $ CAD
Évaluation des bâtiments
1 978 041 $ CAD
Évaluation totale
3 397 346 $ CAD
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VIDÉOS
VISITE EXTÉRIEURE 3D MATTERPORT
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Présenté par
Cox Communication | 2278 NW 43rd St
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