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228-232 E College Ave 9 800 pi² Commerce de détail Immeuble State College, PA 16801 8 181 960 $ CAD (834,89 $ CAD/pi²) 3,94% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Trophy Mixed-Use property
Anchor Tenant-Gound Floor-Raising Cane's-Log Term Lease with options
Prime Downtown frontage-across street from Penn State
Fully Leased residential apartments upstairs for 2026-2028
Anchor Tenant-Gound Floor-Raising Cane's-Log Term Lease with options
Prime Downtown frontage-across street from Penn State
Fully Leased residential apartments upstairs for 2026-2028
Dépliant de vente
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Commerce pied immeuble
Taille du bâtiment
9 800 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1949
Prix
8 181 960 $ CAD
Prix par pi²
834,89 $ CAD
Taux de capitalisation
3,94%
Revenu net d’exploitation
322 746 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,25
Taille du lot
0,18 AC
Zone de développement économique
Oui
Zonage
Commercial
Stationnement
6 places (0,61 places par 1 000 pi² loué)
Façade
36’ sur E College Ave
Commodités
- Affichage
Très praticable à pied
80/100
Très facile d'accès en voiture
80/100
Bons transports en commun
70/100
Moyennement praticable en vélo
60/100
Données démographiques
Données démographiques
1 mille
3 mille
5 mille
2025 Population
35 755
77 239
93 121
2030 Population
36 630
78 719
95 025
2025-2030 Croissance démographique prévue
2,5%
1,9%
2,0%
Âge médian
25,4
28,2
29,4
Diplôme collégial et diplôme supérieur
49%
57%
56%
Employés de jour
41 552
69 962
77 756
Total des entreprises
1 381
4 249
5 198
Revenu moyen du ménage
62 520 $
88 144 $
94 991 $
Revenu médian par ménage
36 521 $
57 628 $
66 590 $
Dépenses de consommation totales
226,1 M$
781,4 M$
1 G$
2025 Ménages
9 520
27 953
33 582
Valeur résidentielle moyenne
522 689 $
483 724 $
480 691 $
Valeurs en dollars américains
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 36-013-028-0000 | Évaluation des bâtiments | 493 699 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 71 592 $ CAD | Évaluation totale | 565 292 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
36-013-028-0000
Évaluation du terrain
71 592 $ CAD
Évaluation des bâtiments
493 699 $ CAD
Évaluation totale
565 292 $ CAD
Conseiller(ère) en vente
Conseiller(ère) en vente
Charlene Friedman, Chief Financial Officer/Broker
Charlene A. Friedman est dirigeante principale des finances et courtier agréé en Pennsylvanie pour Industrial-Commercial Realty, LLC, la division commerciale, de courtage et de gestion de Friedman Real Estate Group. Ses principales responsabilités consistent à élaborer les politiques et procédures de gestion immobilière du cabinet et à assurer la prestation de ses services. Sa carrière dans le domaine de l'immobilier a débuté par la vente résidentielle avant de suivre la voie de la pratique de l'investissement commercial. Elle a acquis plusieurs titres immobiliers, dont un gestionnaire immobilier certifié (CPM) de l'Institute of Real Estate Management et un membre certifié en investissement commercial (CCIM) du Commercial Investment Real Estate Institute, un représentant des acheteurs accrédités (ABR) du Real Estate Buyers Agent Council et le spécialiste du cyberespace immobilier (RECS) de la Real Estate Cyberspace Society.
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Présenté par
228-232 E College Ave
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