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228-234 Old Country Rd 8 000 pi² 63% Loué Commerce de détail Immeuble Mineola, NY 11501 5 128 275 $ CAD (641,03 $ CAD/pi²) 6,40% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Emplacement AAA sur le coin éclairé à Mineola
- Bâtiment idéal pour l'utilisateur avec des bureaux flexibles au deuxième étage
- Durée importante du bail restant pour tous les locataires de détail. Les locataires ont achevé leurs propres constructions à un coût élevé
- conversion possible d'un espace de bureau en multifamilial
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété de premier choix pour l'investisseur ou l'utilisateur final. Emplacement AAA sur Old Country Road à Mineola. Cet établissement est situé au centre, à quelques pas des palais de justice du comté, de la station LIRR de Mineola et de l'hôpital NYU Langone.
Dans le cas d'un investisseur qui préférerait les logements multifamiliaux, le village de Mineola étudierait une demande visant à convertir le bureau du deuxième étage en immeuble résidentiel ainsi qu'à l'agrandissement possible de l'immeuble.
Dans le cas d'un investisseur qui préférerait les logements multifamiliaux, le village de Mineola étudierait une demande visant à convertir le bureau du deuxième étage en immeuble résidentiel ainsi qu'à l'agrandissement possible de l'immeuble.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ Sous contrat
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
8 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1949
Prix
5 128 275 $ CAD
Prix par pi²
641,03 $ CAD
Taux de capitalisation
6,40%
Revenu net d’exploitation
328 457 $ CAD
Pourcentage loué
63%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,97
Taille du lot
0,19 AC
Zonage
Commercial
Stationnement
16 places (2 places par 1 000 pi² loué)
Façade
8’ sur Old Country Rd
COMMODITÉS
- Accès 24 heures
- Ligne d'autobus
- Train de banlieue
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Restaurant
- Affichage
- Intersection avec signalisation
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- POSTE
- DISPONIBLE
25,50 $ par pied carré Tout compris
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Poste | Disponible |
| 2e étage | 1 000 à 2 935 pi² | Bureau | - | Maintenant |
2e étage
| Taille |
| 1 000 à 2 935 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Poste |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e étage
| Taille | 1 000 à 2 935 pi² |
| Utilisation de l’espace | Bureau |
| Poste | - |
| Disponible | Maintenant |
25,50 $ par pied carré Tout compris
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Très pratique à pied (76)
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228-234 Old Country Rd
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