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228 Arch St - Outboard Haven Marina Immeuble de 8 478 pi² • Spécialité • À vendre 3 541 275 $ CAD • Taux de capitalisation 9,81% • Verona, PA 15147
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Faits saillants de l'investissement
- 247 ft of RIVER FRONT property (building and business)
- 3 Total lots included in sale
- 120 Boat slips
Résumé de l'annonce
FABULOUS opportunity for someone looking to rebrand, build and expand this fabulous business with 249 ft of river frontage, 120 boat slips (some with water and electric) with roughly 90 rented annually, boat ramp, 2 fenced vacant lots for storage, restroom for boaters, ENORMOUS building with SOOO much potential for 2 apartments on the 2nd and 3rd floor and current service area on the main floor. 2nd floor can also be turned back into a showroom for boat sales. Verona has revitalized the business area and great newer business and residential beside the marina. Outboard Haven has been a staple on the Allegheny River for years and can be a booming business for someone with the right vision... See it... Outside entertainment, food trucks, get a liquor license. Or, start over and build residential housing or rentals... bring your dreams to reality.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
$99,999
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$9.99
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| Autres revenus |
$99,999
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$9.99
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| Perte due à l’inoccupation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu brut effectif |
$99,999
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$9.99
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| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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| Revenu net d’exploitation |
$99,999
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$9.99
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| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Autres revenus (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
| Prix | 3 541 275 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Prix par pi² | 431,86 $ CAD | Taille du lot | 1,05 AC |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Taille du bâtiment | 8 200 pi² |
| Taux de capitalisation | 9,81% | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Spécialité | Année de construction | 1961 |
| Sous-type de propriété | Marina | Zone de développement économique |
Oui
|
| Zonage | Commercial - Commercial riverfront property with marina licensing | ||
| Prix | 3 541 275 $ CAD |
| Prix par pi² | 431,86 $ CAD |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Taux de capitalisation | 9,81% |
| Type de propriété | Spécialité |
| Sous-type de propriété | Marina |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 1,05 AC |
| Taille du bâtiment | 8 200 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1961 |
| Zone de développement économique |
Oui |
| Zonage | Commercial - Commercial riverfront property with marina licensing |
Commodités
- Bord de l’eau
1 1
Assez accessible à pied
40/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun très limités
10/100
Relativement accessible en vélo
30/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 0365-E-00109-0000-00 | Évaluation totale | 961 428 $ CAD (2026) |
| Évaluation du terrain | 275 079 $ CAD (2026) | Impôts annuels | (1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²) |
| Évaluation des bâtiments | 686 350 $ CAD (2026) | Année d’imposition | 2025 |
Impôts fonciers
Numéro de lot
0365-E-00109-0000-00
Évaluation du terrain
275 079 $ CAD (2026)
Évaluation des bâtiments
686 350 $ CAD (2026)
Évaluation totale
961 428 $ CAD (2026)
Impôts annuels
(1 $) CAD (0,00 $ CAD/pi²)
Année d’imposition
2025
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