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228 E Washington St 2 048 pi² 66% Loué Bureau Immeuble Hagerstown, MD 21740 383 795 $ CAD (187,40 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Value-add opportunity with a remodeled duplex, one residential unit leased and a vacant commercial space ready for lease-up
- Stabilized residential unit providing consistent cash flow from day one
- Flexible commercial space suitable for a variety of uses, expanding tenant pool
- Immediate upside through leasing of the commercial unit, increasing overall income and value
- Recent renovations reduce near-term capital expenditure and improve tenant appeal
Résumé de l'annonce
RG Realty is pleased to present 228 E Washington Street, Hagerstown, Maryland, a mixed use value add opportunity offered at $275,000. The asset includes a residential upper unit that is currently rented at $1,475 per month on a month to month basis, plus a vacant lower unit that is commercially zoned and positioned for lease up, business use, or future repositioning.
The property has received extensive improvements from 2021 through 2024, including electrical upgrades, separate panels, lead compliance for the upper unit, bathroom and kitchen improvements, refinished hardwood floors, exterior brick repainting, privacy fencing, updated lighting, separate electric water heaters, and a new 2 ton heat pump for the upper unit.
The investment story is straightforward: immediate income from the upstairs unit, a vacant lower unit that drives the upside, recent capital improvements already completed, and flexible mixed-use potential in the Hagerstown market.
The property has received extensive improvements from 2021 through 2024, including electrical upgrades, separate panels, lead compliance for the upper unit, bathroom and kitchen improvements, refinished hardwood floors, exterior brick repainting, privacy fencing, updated lighting, separate electric water heaters, and a new 2 ton heat pump for the upper unit.
The investment story is straightforward: immediate income from the upstairs unit, a vacant lower unit that drives the upside, recent capital improvements already completed, and flexible mixed-use potential in the Hagerstown market.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
2 048 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction/rénovation
1896/2025
Prix
383 795 $ CAD
Prix par pi²
187,40 $ CAD
Pourcentage loué
66%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
4 étages
Superficie de plancher typique
700 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,30
Taille du lot
0,16 AC
Zonage
commercial - The lower unit of this duplex building is for rent. It is zoned commercial.
Stationnement
7 places (3,42 places par 1 000 pi² loué)
Commodités
- Terrain clôturé
Disponibilité des espaces
- Espace
- Taille
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
- 1er étage
- 700 pi²
- Bureau
- construction complète
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 700 pi² | Bureau | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 700 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Transports en commun limités
30/100
Plutôt accessible en vélo
40/100
Impôts fonciers
| Numéro de lot | 22-016164 | Évaluation des bâtiments | 223 997 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 72 154 $ CAD | Évaluation totale | 296 151 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
22-016164
Évaluation du terrain
72 154 $ CAD
Évaluation des bâtiments
223 997 $ CAD
Évaluation totale
296 151 $ CAD
1 de 47
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
228 E Washington St
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