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Advance Auto Parts - Shelby, OH 228 Mansfield Ave 7 000 pi² Commerce de détail Immeuble Shelby, OH 44875 1 511 348 $ CAD (215,91 $ CAD/pi²) 8% Taux de capitalisation
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Résumé de l'annonce
Atlantic Capital Partners is pleased to present the opportunity to acquire a freestanding Advanced Auto Parts in Shelby, OH. The 7,000 SF building sits on 1.3 acres, and is backed by a corporate guaranty from Advance Stores Company, Inc. The tenant operates under a NN lease with landlord responsibilities limited to foundation and structure. The lease runs through April 30, 2032, with three (5-year) renewal options, providing long-term income security. Current rent is $7,147 monthly, generating a stable NOI of $85,764. The property is positioned along Mansfield Avenue (SR-39) with traffic counts exceeding 13,500 VPD, offering excellent visibility and accessibility. Shelby combines small-town charm and modern amenities with regional connectivity to Akron (72 miles) and Cleveland (89 miles), reinforcing the site’s long-term investment appeal.
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Conditions de vente
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Réparation automatique
Taille du bâtiment
7 000 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2006
Prix
1 511 348 $ CAD
Prix par pi²
215,91 $ CAD
Taux de capitalisation
8%
Revenu net d’exploitation
120 914 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,12
Taille du lot
1,29 AC
Zonage
B-2
Stationnement
25 places (5 places par 1 000 pi² loué)
Façade
191’ sur Mansfield Ave
Commodités
- Enseigne sur pylône
- Affichage
Relativement accessible à pied
30/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
100/100
Inaccessible en vélo
10/100
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Impôts fonciers
| Numéro de lot | 017-80-239-80-001 | Évaluation des bâtiments | 414 372 $ CAD |
| Évaluation du terrain | 139 147 $ CAD | Évaluation totale | 553 519 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéro de lot
017-80-239-80-001
Évaluation du terrain
139 147 $ CAD
Évaluation des bâtiments
414 372 $ CAD
Évaluation totale
553 519 $ CAD
Contacts
-
David Hoppe -
Eric Suffoletto -
Danny Griffin -
Ben Olmstead -
Atlantic Capital Partners
1 de 6
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Advance Auto Parts - Shelby, OH | 228 Mansfield Ave
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