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2280 Main St 1 625 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Sarasota, FL 34237
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Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 625 pi² | 2 ans | 34,22 $ CAD/pi²/an 2,85 $ CAD/pi²/mois 55 607 $ CAD/an 4 634 $ CAD/mois | Brut modifié |
1er étage
Located at 2280 Main Street, this property occupies a strategic position on the eastern corridor of Downtown Sarasota, offering a prime transition point between the city’s high-density core and the established professional neighborhoods of the 34237 zip code. The site benefits from exceptional visibility and accessibility, situated just blocks from the US-301 and Fruitville Road intersection, which serves as the primary artery for regional traffic. The surrounding micro-market is defined by a stable mix of professional services, including legal firms and medical offices, and is anchored by the nearby Payne Park and the Legacy Trail extension. This location offers the rare advantage of a downtown "Main Street" identity with more manageable logistical access than the congested bayfront core. Its proximity to the courthouse district and upscale residential pockets ensures a consistent daytime population and long-term asset desirability within the evolving Sarasota urban landscape.
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace en excellent état
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 625 pi² | Superficie commerciale brute | 1 625 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie totale disponible | 1 625 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 1 625 pi² |
| Année de construction | 1959 |
À propos de la propriété
Gemini said Prime Downtown Sarasota Opportunity Unlock exceptional potential at 2280 Main Street, perfectly positioned in the heart of downtown Sarasota. Just steps from the Judicial Center and vibrant city amenities, this property offers unmatched convenience and high visibility. Ideal for a professional legal office, boutique business, or investment, the site combines a prestigious address with seamless access to US-301 and the thriving Main Street corridor. Whether for immediate commercial use or future development, this is a rare chance to secure a foothold in Sarasota’s most dynamic district. Elevate your presence where business and lifestyle converge.
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2280 Main St
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