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Victory Station 22801 8th St E 249 904 pi² 4-Étoile Industriel Immeuble Sonoma, CA 95476 À vendre
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Purchase Victory Station, a rare industrial 916’-wide by 255’-deep facility comprising an additional 3.5-acre parcel and rail service capability.
- Expect 30’ clear heights (after speed-bay), 2,400 amps, 227/480 volts of power, an insulated R-30 metal roof, 24 loading docks, and two drive doors.
- Unimproved 3.5 acres in the southwest corner of the site can likely be converted to trailer parking or approved yard functions.
- On-site rail configurations are possible through short line service via Sonoma Marin Area Rapid Transit (SMART) connects with Union Pacific.
- Minutes from Historic Downtown Sonoma, and excellent visibility and access to Highway 12, with easy connections to Highways 116, 29, and 37.
- Close to many freight modes, such as Charles M. Schulz–Sonoma County Airport, and the Ports of Oakland and San Francisco.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Taille du bâtiment 249 904 ± SF, 19,16 ± acres, ± 916 pi de largeur sur ±255' de profondeur (irrégulier), espacement des colonnes : 54'-57' de large sur 55'-60' de profondeur, 28 pi de hauteur libre
Zone M-3 : Fabrication légère, R-D, entreposage/distribution, commerce de détail et bureau, gicleurs d'incendie : système ESFR, 2 400 ampères à 277/480 volts, accès ferroviaire, construction en béton inclinable 338 places de stationnement et parking en surface abondant, excellente visibilité et accès près de l'autoroute 116, de la route 12, de la route 29 et de l'autoroute 37, à quelques minutes du centre-ville historique de Sonoma
Zone M-3 : Fabrication légère, R-D, entreposage/distribution, commerce de détail et bureau, gicleurs d'incendie : système ESFR, 2 400 ampères à 277/480 volts, accès ferroviaire, construction en béton inclinable 338 places de stationnement et parking en surface abondant, excellente visibilité et accès près de l'autoroute 116, de la route 12, de la route 29 et de l'autoroute 37, à quelques minutes du centre-ville historique de Sonoma
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DÉPLIANT DE VENTE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Nombre d’étages | 1 |
| Condition de vente | Option du bail | Année de construction | 2018 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | A | Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Taille du lot | 19,16 AC | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 24 |
| Aire du bâtiment louable | 249 904 pi² | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | M-3 - Fabrication légère, R-D, entreposage, distribution, commerce de détail/bureau | ||
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Condition de vente | Option du bail |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | A |
| Taille du lot | 19,16 AC |
| Aire du bâtiment louable | 249 904 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 2018 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 1,35/1 000 pi² |
| Effacer hauteur du plafond | 32’ |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 24 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 2 |
| Zonage | M-3 - Fabrication légère, R-D, entreposage, distribution, commerce de détail/bureau |
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
Un entrepôt divisible de 249 904 pieds carrés disponible sur un terrain de 19,16 acres, avec 3,5 acres supplémentaires, équipé de gicleurs ESFR, d'un service ferroviaire, d'une isolation de plafond R-30, de portes isolées R-19 et offrant une excellente visibilité.
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er étage | 100 000 à 249 904 pi² | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 100 000 à 249 904 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| État |
| construction partielle |
| Disponible |
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1er étage
| Taille | 100 000 à 249 904 pi² |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| État | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
Un entrepôt divisible de 249 904 pieds carrés disponible sur un terrain de 19,16 acres, avec 3,5 acres supplémentaires, équipé de gicleurs ESFR, d'un service ferroviaire, d'une isolation de plafond R-30, de portes isolées R-19 et offrant une excellente visibilité.
DONNÉES DÉMOGRAPHIQUES
ACCESSIBILITÉ RÉGIONALE
VILLE
POPULATION
MILLES
TEMPS DE CONDUITE
San Francisco
883 305
41
1 h 0 m
San Jose
1 030 119
91
1 h 56 m
Fresno
530 093
201
4 h 10 m
Los Angeles
3 990 456
408
7 h 41 m
San Diego
1 425 976
518
9 h 51 m
Las Vegas
644 644
596
11 h 15 m
ACCÈS ET MAIN-D’ŒUVRE
10 MILLES
Population totale
143 241
Effectif total
76 110
Taux de chômage
3,40%
Revenu médian par ménage
$101,668
Employés de l’entrepôt
11 074
Enseignement secondaire ou supérieur
88,20%
Valeurs en dollars américains
COMMODITÉS À PROXIMITÉ
RESTAURANTS |
|||
|---|---|---|---|
| Schellville Grill | Grill | $$ | 11 Min. de marche |
HÔTELS |
|
|---|---|
| Autograph Collection |
182 Pièces
7 route min.
|
| Tapestry Collection by Hilton |
82 Pièces
9 route min.
|
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 23 133 075 $ CAD | |
| Évaluation du terrain | 11 963 265 $ CAD | Évaluation totale | 35 096 340 $ CAD |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
11 963 265 $ CAD
Évaluation des bâtiments
23 133 075 $ CAD
Évaluation totale
35 096 340 $ CAD
À PROPOS DE L’ARCHITECTE
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AUTRES PROPRIÉTÉS DANS LE RMW ARCHITECTURE & INTERIORS PORTEFEUILLE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
CONSEILLER(ÈRE)S EN VENTE
Brooks Pedder, Vice Chairman
Brooks s'est joint à CBRE en 2024 à titre de vice-président, se spécialisant dans la location de propriétés industrielles et logistiques dans les comtés de Contra Costa, Solano et Napa, représentant des propriétaires, des locataires, des propriétaires/utilisateurs et des investisseurs institutionnels.
Books a loué ou vendu plus de 100 millions de pieds carrés d'espace de construction et vendu plus de 4 000 acres de terrains industriels ou de parcs commerciaux dans le nord de la Californie. Avant de se joindre à CBRE, M. Pedder était directeur général général chez Cushman & Wakefield.
Brooks a commencé sa carrière dans l'immobilier en 1985 chez Norris, Beggs & Simpson, en se spécialisant dans l'immobilier industriel et de bureaux dans les comtés de Solano, Contra Costa et Napa. Il s'est joint à la région East Bay et North Bay de la Compagnie Galbreath en 1994, où il s'est régulièrement classé parmi les trois premiers de la Californie en ce qui concerne la production totale. Il a également été directeur général exécutif et membre du conseil d'administration de Colliers International, où il a été courtier le plus performant de 1997 à 2014. Plus récemment, il a occupé le poste de directeur général exécutif chez Cushman & Wakefield de 2014 à 2024.
Books a loué ou vendu plus de 100 millions de pieds carrés d'espace de construction et vendu plus de 4 000 acres de terrains industriels ou de parcs commerciaux dans le nord de la Californie. Avant de se joindre à CBRE, M. Pedder était directeur général général chez Cushman & Wakefield.
Brooks a commencé sa carrière dans l'immobilier en 1985 chez Norris, Beggs & Simpson, en se spécialisant dans l'immobilier industriel et de bureaux dans les comtés de Solano, Contra Costa et Napa. Il s'est joint à la région East Bay et North Bay de la Compagnie Galbreath en 1994, où il s'est régulièrement classé parmi les trois premiers de la Californie en ce qui concerne la production totale. Il a également été directeur général exécutif et membre du conseil d'administration de Colliers International, où il a été courtier le plus performant de 1997 à 2014. Plus récemment, il a occupé le poste de directeur général exécutif chez Cushman & Wakefield de 2014 à 2024.
Tony Binswanger, Executive Vice President
Tony Binswanger s'est joint à CBRE en 2024 à titre de vice-président exécutif. Basé au bureau de Walnut Creek de la firme, il se spécialise dans les propriétés industrielles, foncières et de bureaux dans les comtés de Contra Costa, Solano et Napa. Ses services à la clientèle comprennent la représentation des propriétaires, la représentation des locataires et les ventes d'investissements et d'utilisateurs.
Tony est un résident de Contra Costa de 4e génération. Après avoir obtenu son diplôme de l'école secondaire De La Salle, il a fréquenté l'UC Berkeley et l'Université Marshall. Il a participé à des transactions immobilières commerciales d'une valeur de plus de 1,5 milliard de dollars et a effectué plus de 15 millions de pieds carrés de transactions de location/vente.
Tony est un résident de Contra Costa de 4e génération. Après avoir obtenu son diplôme de l'école secondaire De La Salle, il a fréquenté l'UC Berkeley et l'Université Marshall. Il a participé à des transactions immobilières commerciales d'une valeur de plus de 1,5 milliard de dollars et a effectué plus de 15 millions de pieds carrés de transactions de location/vente.
Bo Harkins, First Vice President
Bo s'est joint à CBRE en 2024 en tant que premier vice-président, se spécialisant dans la location de propriétés industrielles et logistiques dans les comtés de Contra Costa, Solano et Napa, représentant des propriétaires, des locataires, des propriétaires/utilisateurs et des investisseurs institutionnels.
M. Harkins a participé à des transactions immobilières commerciales d'une valeur de plus de 500 millions de dollars depuis 2013. Auparavant, il a été directeur principal chez Cushman & Wakefield et a occupé des postes de courtage chez Cassidy Turley and Colliers.
M. Harkins a participé à des transactions immobilières commerciales d'une valeur de plus de 500 millions de dollars depuis 2013. Auparavant, il a été directeur principal chez Cushman & Wakefield et a occupé des postes de courtage chez Cassidy Turley and Colliers.
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