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2281 Gateway Ave 10 000 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • 4 étoiles • Richland, WA 99352
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Faits saillants
- Located in the Badger South area, a hub of ongoing commercial expansion in the Tri-Cities.
- Two contiguous lots totaling approximately 1.64 acres with excellent frontage and visibility.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 10 000 pi² | 1-3 ans | 35,65 $ CAD/pi²/an 2,97 $ CAD/pi²/mois 356 473 $ CAD/an 29 706 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
This property presents a rare opportunity to acquire a commercial development site in the rapidly expanding Badger South area of Richland, Washington. Comprising two lots totaling 1.64 acres, the site is strategically located between Gateway Avenue and Dallas Road, offering excellent frontage and visibility. The surrounding area is experiencing significant growth, with national retailers and new developments driving increased traffic and demand. The property’s flexible zoning and build-to-suit options make it suitable for a variety of uses, including retail, office, and restaurant concepts. Positioned near major thoroughfares and within a thriving commercial corridor, this site offers long-term value for investors and developers seeking to capitalize on the Tri-Cities’ strong economic momentum. Term is negotiable!
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Air central et chauffage
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² | Superficie commerciale brute | 17 184 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2025 |
| Superficie totale disponible | 10 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 17 184 pi² |
| Année de construction | 2025 |
À propos de la propriété
The property at 2281 Gateway Ave in Richland, WA consists of two commercial land parcels totaling approximately 1.64 acres. It is situated between Gateway Avenue and Dallas Road in the Badger South area of Richland. The site is surrounded by recent commercial development and national retail tenants. The location provides frontage along a primary corridor and is accessible from major roadways.
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Présenté par
2281 Gateway Ave
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