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Chick-fil-A - Philadelphia, PA 2281 W Oregon Ave 3 318 pi² Commerce de détail Immeuble Philadelphia, PA 19145 7 344 067 $ CAD (2 213,40 $ CAD/pi²) 4% Taux de capitalisation
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Faits saillants de l'investissement
- Rare 20-year Absolute Triple Net (NNN) ground lease with 9 (5-year) extension options.
- 10% rent increases every 5 years, providing a strong hedge against inflation.
- Less than 1 minute from I-76, Penrose Avenue, I-95, and Broad Street.
- Chick-fil-A, Inc. (3,400+ locations / $10B+ in revenue).
- Population exceeding 329,649 with average household incomes above $115,488 within three miles.
- Surrounded by major retailers including ShopRite, ALDI, Home Depot, BJ’s Wholesale Club, Sprouts, Acme, and McDonald’s.
Résumé de l'annonce
Sands Investment Group is pleased to exclusively offer for sale a brand new, rare 20-year Absolute Triple Net (NNN) Ground Lease for a Chick-fil-A located at the signalized intersection of Oregon Avenue & S 23rd St in Philadelphia, PA. The lease is backed by a corporate guarantee from Chick-fil-A, Inc. (3,400+ locations / $10B+ in revenue) and features 10% rent increases every 5 years, providing strong long-term rental growth and an attractive hedge against inflation. Strategically located near I-76, I-95, and Broad Street, the property benefits from strong demographics with 329,000+ residents and average household incomes exceeding $115,488 within 3 miles, while drawing traffic from nearby national retailers, Philadelphia’s major sports complexes, and the transformative 1,300-acre Bellwether District redevelopment project.
In Cooperation With Sands Investment Group Pennsylvania, LLC - Lic. PA #RB069072 - BoR: Tom Gorman - Lic. PA #RM424383
In Cooperation With Sands Investment Group Pennsylvania, LLC - Lic. PA #RB069072 - BoR: Tom Gorman - Lic. PA #RM424383
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
3 318 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
2026
État de la construction
Proposé
Prix
7 344 067 $ CAD
Prix par pi²
2 213,40 $ CAD
Taux de capitalisation
4%
Revenu net d’exploitation
293 763 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,06
Taille du lot
1,35 AC
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Chick-fil-A
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
-
$9.99
- -
| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Chick-fil-A | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | $9.99 | - |
Exceptionnellement accessible à pied
90/100
Moyennement adapté aux voitures
60/100
Transports en commun efficaces
80/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 7
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
Chick-fil-A - Philadelphia, PA | 2281 W Oregon Ave
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