2282 AL Highway 87 - Trojan Station RV Park Immeuble de 865 101 pi² • Spécialité • À vendre 2 077 365 $ CAD • Taux de capitalisation 7,02% • Troy, AL 36079

Le parc Trojan Station RV, situé à Troy, en Alabama, est un bien immobilier d'accueil nouvellement développé et stratégiquement positionné pour répondre à une large gamme de moteurs de demande. Ouvert en novembre 2023, la propriété a été soigneusement agrandie par le biais d'un développement par phases, offrant désormais 76 emplacements pour véhicules récréatifs entièrement opérationnels. S'étendant sur 19,86 acres avec 220 pieds de façade le long de l'autoroute 87/167, le parc bénéficie d'une excellente visibilité et accessibilité, tout en offrant un potentiel d'expansion significatif grâce à environ 10 acres de terrain adjacent non aménagé. Le parc est soutenu par de solides générateurs de demande locaux, notamment l'Université de Troy, qui propose un service de navette pour les matchs de football et des trajets quotidiens pour les étudiants, ainsi que le Troy Sportsplex à proximité, qui fait activement la promotion du parc auprès des équipes en visite pour des événements de baseball, softball, pickleball, soccer et natation. Une demande supplémentaire provient des tailgaters de passage, des employés sous contrat travaillant pour des employeurs locaux tels que Lockheed Martin et Walmart Distribution, des chasseurs itinérants et des "snowbirds" saisonniers qui fréquentent le corridor des plages entre la Floride et l'Alabama. Sa localisation, à seulement 2,4 miles de l'autoroute U.S. 231 et à 3,5 miles du stade de l'Université de Troy, garantit à la fois commodité et taux d'occupation constant parmi les différents groupes de locataires. Le parc Trojan Station RV est également amélioré par des commodités sur place de qualité et une efficacité opérationnelle. Une résidence convertie d'un acre sert de bureau, de salle de bain et de buanderie à pièces, avec un accès par clavier pour les locataires. La gestion est assurée par du personnel sur place et hors site, garantissant des opérations fluides et un service réactif pour les locataires.