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Redevelopment Opportunity 22825 S Dixie Hwy 1 435 pi² Commerce de détail Immeuble Miami, FL 33170 15 839 065 $ CAD (11 037,68 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- BU-3 Zoning
- Neighborhood Shopping Centers
- Strip and Spot Commercial
- Live Local Act possibility, must be confirmed with Miami Dade County
- Wholesale Facilities
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Incredible covered land or redevelopment opportunity on So Dixie Hwy, between Cutler Bay and Homestead, on SW 124 Avenue. This 2+ acre BU-3 zoned site is currently leased to small car dealers.BU-3 zoning, while excluding office use, does allow Wholesale Facilities, Spot commercial, Strip commercial, and neighborhood shopping centers. This liberal commercial zoning allows for the possibility of applying the Live Local Act, which would facilitate residential use as part of the redevelopment. The Florida Live Local Act aims to address the state's affordable housing crisis by providing various incentives and opportunities for developers to create workforce housing. It offers funding, land-use flexibility, and tax benefits to encourage the construction of affordable rental housing units.
SALLE DE DONNÉES Cliquez ici pour accéder à
- Miscellaneous
BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024) |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Revenu de location brut |
446 248 $
|
310,97 $
|
| Autres revenus |
-
|
-
|
| Perte due à l’inoccupation |
-
|
-
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| Revenu brut effectif |
446 248 $
|
310,97 $
|
| Revenu net d’exploitation |
-
|
-
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BILAN FINANCIER (RÉEL - 2024)
| Revenu de location brut (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 446 248 $ |
| Annuel par pi² | 310,97 $ |
| Autres revenus (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Perte due à l’inoccupation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Revenu brut effectif (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | 446 248 $ |
| Annuel par pi² | 310,97 $ |
| Revenu net d’exploitation (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Condition de vente
Projet de redéveloppement
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
1 435 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1957
Prix
15 839 065 $ CAD
Prix par pi²
11 037,68 $ CAD
Location
Unique
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,01
Taille du lot
2,50 AC
Zonage
BU-3 - Le district de zonage BU-3 pour usage commercial libéral permet des développements commerciaux à grande échelle. Veuillez consulter le document ci-joint pour le Code complet.
Façade
350’ sur So Dixie Hwy
COMMODITÉS
- Lot de coin
- Terrain clôturé
- Visibilité de l'autoroute
PRINCIPAUX LOCATAIRES
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Reny's Auto Sales Corp
- Détaillant
- -
- -
- -
| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Reny's Auto Sales Corp | Détaillant | - | - | - |
Impôts fonciers
| Numéros de lot | Évaluation des bâtiments | 0 $ CAD (2025) | |
| Évaluation du terrain | 0 $ CAD (2025) | Évaluation totale | 2 169 411 $ CAD (2025) |
Impôts fonciers
Numéros de lot
Évaluation du terrain
0 $ CAD (2025)
Évaluation des bâtiments
0 $ CAD (2025)
Évaluation totale
2 169 411 $ CAD (2025)
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Présenté par
Redevelopment Opportunity | 22825 S Dixie Hwy
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